个人写的租房合同，只要符合法律规定，通常是有效的。以下从多个角度为你详细分析：

一、合同有效的基本条件

1. 双方意思表示真实：租房合同是出租人和承租人之间就房屋租赁事宜达成的合意。只要双方在签订合同时，意思表示真实，没有受到欺诈、胁迫等不正当手段的影响，那么合同就是有效的。
2. 合同内容合法：租房合同的内容必须符合法律法规的规定，不得违反公序良俗。例如，合同中不能约定非法用途的房屋租赁，或者违反租赁期限、租金支付方式等强制性规定。
3. 合同形式合法：虽然租房合同并非必须采用书面形式，但为了保障双方权益，建议采用书面形式签订。书面合同可以明确双方的权利义务，避免口头约定带来的纠纷。如果租房期限超过六个月，根据法律规定，应当采用书面形式，否则可能被视为不定期租赁。

二、个人写租房合同的注意事项

1. 明确双方信息：在合同中应明确写明出租人和承租人的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息，以便在发生纠纷时能够准确找到对方。
2. 详细描述房屋情况：合同中应详细描述房屋的位置、面积、装修情况、设施设备等，确保承租人对房屋有全面的了解。
3. 明确租赁期限和租金：合同中应明确约定租赁期限、租金支付方式、支付时间等关键条款，避免产生歧义。
4. 约定维修责任：合同中应明确约定房屋及设施设备的维修责任归属，以免在发生损坏时产生纠纷。
5. 遵守法律法规：在签订合同时，应确保合同内容不违反相关法律法规的规定，如不得约定非法用途、不得违反租赁期限限制等。

三、可能影响合同效力的情形

1. 无民事行为能力人或限制民事行为能力人签订的合同：如果出租人或承租人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，且未经其法定代理人同意或追认，那么合同可能无效。
2. 恶意串通损害他人利益的合同：如果出租人和承租人恶意串通，损害国家、集体或第三人的利益，那么合同可能无效。
3. 以合法形式掩盖非法目的的合同：如果合同表面上看似合法，但实际上是为了掩盖非法目的而签订的，那么合同可能无效。

四、建议

为了确保租房合同的有效性，建议你在签订合同时注意以上事项，并尽可能咨询专业律师或法律人士的意见。如果你在签订或履行租房合同过程中遇到任何问题，都可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业的法律建议。