拆迁安置房没有房本时，直接进行买卖存在法律风险，无法实现完全合法化的买卖，但可通过特定方式降低风险并保障权益，具体如下：
明确无房本买卖的法律障碍
根据《城市房地产管理法》第三十八条，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。拆迁安置房若未取得房产证（即“大证”未分割或初始登记未完成），其物权未设立，买卖合同虽可能有效（根据《民法典》第二百一十五条，合同效力与物权变动区分），但无法办理过户登记，买方无法取得物权，仅能依据合同主张债权。
风险规避与权益保障方案
- 签订详细买卖合同并公证：
双方应签订书面合同，明确房屋信息（如拆迁协议编号、安置房具体位置、面积等）、价款支付方式、过户时间及违约责任。合同需经公证以增强证明力，但需注意公证仅证明合同真实性，不解决物权变动问题。
- 要求卖方提供拆迁协议及身份证明：
买方应核实卖方是否为拆迁协议中的被安置人，避免因卖方无权处分导致合同无效。若卖方已去世，需确认继承人是否同意出售并办理继承公证。
- 预留部分尾款待过户后支付：
在合同中约定分期付款，如首付80%，剩余20%待房产证办理完毕并过户后支付，以此约束卖方配合办理后续手续。
- 关注房产证办理进度并及时过户：
买方应督促卖方尽快办理房产证（通常需拆迁方完成初始登记后，被安置人凭拆迁协议等材料申请分割登记）。房产证下发后，立即办理过户手续，避免卖方“一房二卖”或因卖方债务被查封。
特殊情形下的处理建议
- 若房屋已具备办证条件但卖方拖延：
买方可向法院起诉要求卖方履行合同义务，配合办证并过户。若卖方拒不履行，法院可强制执行，但需以房屋未被查封或抵押为前提。
- 若房屋因政策限制暂无法交易：
部分地区规定拆迁安置房需满一定年限（如5年）方可上市交易，此时买卖合同可能因违反强制性规定被认定无效。买方应在签约前核实当地政策，避免合同无效风险。
- 若卖方“失联”或拒不配合：
买方可凭买卖合同、付款凭证等证据向法院起诉，要求确认房屋所有权或主张赔偿。若房屋已被卖方转让给第三人，需根据第三人是否善意取得（如支付合理对价、已过户等）决定能否追回房屋。
总结：无房本的拆迁安置房买卖需以合同效力为基础，通过公证、预留尾款、督促办证等方式降低风险，但最终需以办理过户登记实现物权变动。建议买方在签约前充分评估风险，必要时委托律师协助核查房屋权属及政策限制，确保交易安全。