宅基地买卖合同无效的情形主要包括以下几种：
主体资格问题
- 非本集体经济组织成员购买：宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的特定权利，具有身份依附性。非本集体经济组织成员（如城市居民）购买宅基地，因不具备取得宅基地使用权的主体资格，合同通常会被认定为无效。例如，城市居民甲与农村居民乙签订宅基地买卖合同，该合同即因主体不适格而无效。
- 违反“一户一宅”原则：农村村民一户只能拥有一处宅基地。若购买方在本集体经济组织内已经拥有了一处宅基地，再行购买他人的宅基地，就违反了“一户一宅”的原则，相关买卖合同也可能被认定为无效。比如，村民丙已有一处宅基地，又购买了同村丁的另一处宅基地，这种情况下签订的买卖合同无效。
合同内容违法
- 未经批准擅自转让：宅基地的转让需要经过相关部门的批准，并办理宅基地使用权变更登记手续。若买卖双方未履行审批手续就私自签订买卖合同，该合同可能因违反法律规定而无效。例如，村民戊和己私下签订宅基地买卖合同，没有向村委会或相关部门提出申请并获得批准，此合同存在无效风险。
- 改变土地用途：宅基地主要用于村民建造住宅及其附属设施。如果合同中约定将宅基地用于商业开发等非住宅用途，改变了土地的法定用途，那么该合同将被认定为无效。如村民庚将宅基地卖给辛，双方约定在宅基地上建设工厂进行生产经营活动，这种合同就不符合法律规定。
存在欺诈、胁迫等情形
- 欺诈行为：一方以虚构事实或者隐瞒真相的方法，使对方在违背真实意思的情况下订立合同。例如，卖方壬故意隐瞒宅基地存在权属纠纷的事实，诱使买方癸签订合同，癸在不知情的情况下签订了合同，此时癸可以主张合同无效。
- 胁迫行为：一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同无效。比如，甲方以暴力威胁乙方签订宅基地买卖合同，乙方出于恐惧签订了合同，该合同可因胁迫而被认定无效。
其他无效情形
- 房地产分离出卖：房屋与土地使用权不可分离。若出卖人分别出售房产和土地使用权，或只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买受人可主张合同无效。
- 产权主体问题：非所有权人出卖他人房屋，或共有房屋未征得共有人同意而出卖，其买卖行为一般无效。
- 侵犯优先购买权：出卖共有房屋或租赁房屋时，若未保障共有人或承租人的优先购买权，相关方可请求法院宣告买卖无效。
合同无效后的法律后果：
- 返还财产：合同被确认无效后，因该合同取得的财产应当予以返还。如果买方已经支付了购房款，卖方应当将购房款返还给买方；如果卖方已经将宅基地交付给买方，买方应当将宅基地返还给卖方。
- 赔偿损失：有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。比如，在卖方隐瞒宅基地权属纠纷导致合同无效的情况下，卖方应当对买方因此遭受的损失承担赔偿责任，如买方的购房资金利息损失、为履行合同而产生的合理费用等。
- 行政处理：对于未经批准的转让行为，如果无法补办审批手续，相关部门可能会对非法转让行为进行行政处罚，如责令限期改正、没收违法所得等。
建议：
在进行宅基地买卖前，务必咨询专业律师或相关部门，确保交易的合法性和安全性。同时，应妥善保管合同文本、付款凭证、房屋交接手续等相关证据，以便在发生纠纷时能够通过协商或诉讼等法律途径妥善解决争议。如果你有宅基地买卖方面的法律问题，可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律意见。