在物业公司未成立的情况下，物业费的计算与收取通常不适用常规的物业管理法规，因为这些法规主要规范的是已成立并合法运营的物业公司。不过，我们可以从几个角度来分析这个问题：

1. 合同关系角度：

   • 如果业主与某个尚未正式成立的“物业公司”（可能是筹备中的公司或临时管理团队）之间存在书面的或口头的物业服务合同，那么物业费的计算应依据该合同中的约定。
   • 在没有正式合同的情况下，如果双方有明确的约定（如口头协议、邮件、短信等），且该约定不违反法律法规的强制性规定，也可以作为计算物业费的依据。
   • 若既无书面合同也无明确约定，则物业费的计算将缺乏直接依据，可能需要通过协商、调解或诉讼等方式来确定。

2. 实际服务内容角度：

   • 即使物业公司未成立，如果实际上有提供物业服务（如保安、保洁、绿化等），且这些服务是业主所必需的，那么业主可能需要根据实际接受的服务内容和质量来支付一定的费用。
   • 这种情况下，物业费的计算可能更加灵活，通常需要参考市场价格、服务成本等因素，并通过协商来确定。

3. 法律法规角度：

   • 在物业公司未成立的情况下，直接适用物业管理相关法规来计算物业费可能存在困难。因为这些法规通常要求物业公司具备相应的资质和条件。
   • 不过，如果筹备中的“物业公司”或临时管理团队的行为构成了事实上的物业管理，且这些行为违反了相关法律法规（如未经许可擅自提供物业服务），那么相关责任方可能需要承担法律责任，但这并不直接解决物业费的计算问题。

4. 建议与解决方案：

   • 对于业主而言：在物业公司未成立的情况下，应谨慎签订物业服务合同或接受物业服务。如果确实需要物业服务，建议与提供服务方明确服务内容、质量、费用等条款，并尽可能签订书面合同。
   • 对于提供服务方而言：在未成立物业公司的情况下提供物业服务，应确保自己的行为符合法律法规的要求，避免构成非法经营。同时，应与业主明确服务费用和支付方式，以减少纠纷的发生。
   • 如果双方无法就物业费达成一致：可以考虑通过协商、调解或诉讼等方式来解决争议。在诉讼过程中，法院会根据实际情况、合同约定、市场价格等因素来综合判断物业费的合理数额。

在实际操作中，由于物业公司未成立的情况较为复杂，且缺乏明确的法律依据，因此建议双方尽可能通过协商来解决问题。如果协商无果，可以寻求专业的法律帮助或咨询相关部门以获取更具体的指导。有问题可以直接向我咨询，我会结合你的具体情况给出更详细的法律建议。