针对您提出的“物业占用政府用房怎么处理”的问题，这实际上涉及到了公共用房被非法占用的情况，虽然直接主体是物业而非业主，但处理的原则和步骤是相似的。以下是我为您提供的详细解答：
一、明确法律依据与责任
法律依据：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，公共用房（包括政府用房如果属于物业管理区域内的共有部分）属于业主共有部分，任何单位或个人，包括物业，都不得私自侵占。
- 《物业管理条例》也明确规定，物业服务企业不得擅自占用物业管理区域内的道路、场地或房屋，损害业主的共同利益。
法律责任：
- 物业如果侵占政府用房，需承担停止侵害、排除妨碍、恢复原状等民事责任。
- 若因此造成损失，物业还需依法赔偿；若行为构成犯罪（如非法侵入住宅罪，尽管此罪名通常针对个人住宅，但类似原理可适用于非法占用公共用房的严重情况），将追究刑事责任。
二、采取具体处理措施
协商沟通：
- 首先，您可以尝试与物业进行友好协商，明确指出其行为违反了相关法律法规，要求其主动腾退并恢复原状。
向相关部门投诉：
- 如果协商无果，您可以向业主委员会报告情况，通过集体决策来督促物业整改。
- 同时，您也可以向房地产行政主管部门（如住建局）或街道办事处投诉，请求他们进行行政干预。
法律途径维权：
- 如果物业仍然拒绝腾退，您可以考虑委托律师出具正式函件警告物业。
- 若情况严重，您还可以向法院提起民事诉讼，要求物业停止侵害、赔偿损失。
- 在涉及暴力抗拒执法或严重扰乱秩序的情况下，您应立即拨打110报警。
执行与监督：
- 如果通过法律途径胜诉，您可以申请法院强制执行，要求物业腾退房屋。
- 同时，您可以要求物业公司加强巡查，防止类似问题再次发生。
三、预防类似事件再次发生
完善管理制度：
- 小区应制定明确的公共区域使用规则，并在小区内公示，让所有业主和物业都清楚了解。
- 建立定期巡查机制，及时发现并制止违规行为。
增强法律意识：
- 通过宣传栏、业主大会等方式普及相关法律知识，提高业主和物业的法律意识。
- 明确告知侵占行为的法律后果，形成有效的威慑。
强化监督机制：
- 鼓励业主互相监督，设立举报奖励制度，激发业主参与监督的积极性。
- 定期公开公共区域使用情况，保障透明度，让业主了解公共用房的使用状况。
综上所述，处理物业占用政府用房的问题需要明确法律依据、采取具体处理措施，并预防类似事件再次发生。希望这些建议能对您有所帮助。