针对您提出的“卖房给中介但未按时收到款项”的问题，这确实是一个需要细致处理的情况。以下是我为您整理的详细解答步骤，希望能帮助您有效应对：
一、确认延迟付款原因
与中介沟通：
- 首先，您需要与中介进行直接且详细的沟通，了解为何款项未能按时支付。
- 询问中介是否遇到了资金问题、操作流程上的障碍，或是其他任何可能导致延迟的原因。
检查合同条款：
- 仔细查阅您与中介签订的卖房合同，特别是关于付款时间、付款方式以及逾期付款的违约责任等条款。
- 合同中的这些条款将为您后续的行动提供明确的法律依据。
二、根据原因采取相应措施
中介资金问题：
- 如果中介因资金问题无法按时支付，您可以要求中介提供具体的资金到位时间表，并考虑是否接受分期付款等灵活方案。
- 若中介无法给出明确的时间表或您对其资金状况存疑，您有权要求中介提供担保或寻找其他买家。
操作流程障碍：
- 如果延迟是由于中介在操作流程上遇到障碍，如文件缺失、审批延迟等，您可以协助中介尽快补齐所需文件或加快审批进度。
- 同时，要求中介定期向您通报进展情况，确保问题得到及时解决。
合同违约：
- 如果中介明确表示无法履行合同或拒绝支付款项，这构成合同违约。
- 您可以根据合同中的违约责任条款，要求中介支付违约金或赔偿因逾期付款给您造成的损失。
三、采取法律手段维护权益
书面催告：
- 在确认中介违约后，您应立即以书面形式向中介发出催告通知，明确指出逾期付款的事实、要求支付的款项金额以及合理的付款期限。
- 书面催告是未来可能产生法律纠纷时的重要证据。
协商与调解：
- 在发出催告后，尝试与中介进行协商，看是否能达成双方都能接受的解决方案，如延长付款期限、分期付款等。
- 如果协商无果，您可以考虑寻求第三方调解机构的帮助，如房地产交易调解委员会等。
法律诉讼或仲裁：
- 若协商和调解均无法解决问题，您可以根据合同中的仲裁条款或向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求中介支付款项、承担违约责任或解除合同等。
- 在提起诉讼或仲裁前，务必收集好所有相关证据，如购房合同、催告通知、双方沟通记录等。
四、保持沟通与透明
- 在整个过程中，保持与中介的沟通畅通，及时了解问题进展情况。
- 同时，也要保持透明，向中介明确您的诉求和底线，避免误解和不必要的纠纷。
五、考虑备选方案
- 如果中介确实无法履行合同或您对其失去信任，您可以考虑寻找其他买家或通过其他渠道出售房屋。
- 在此过程中，务必确保所有交易都合法合规，避免给自己带来不必要的法律风险。
综上所述，面对中介未按时支付款项的情况，您应保持冷静和理性，依据合同约定和法律法规采取有效措施维护自身权益。希望这些建议能对您有所帮助。