结论：卖房中介代收定金在获得买卖双方明确授权且遵守相关法律法规和行业规范的情况下是合法的，也是相对安全的；但若无授权或存在违规行为，则不合法且存在风险。

详细分析：

1. 合法代收的情形与条件：

   • 明确授权：中介代收定金必须基于买卖双方的明确授权。这通常会在居间服务合同或相关协议中明确体现，比如“卖方委托中介代收买方支付的定金，并在交易完成后转交给卖方”。当存在这样的明确约定时，中介的代收行为即具有合法性，其法律效应直接归属于授权的卖方和买方。
   • 保障交易安全：在某些交易场景下，如买卖双方地处不同区域，直接交付定金存在不便或风险时，中介作为第三方代收定金，有助于保障交易的安全性和顺利进行。中介需对代收的定金进行妥善保管和监管，确保按照约定的条件和流程处理。例如，当满足交易条件时，及时转交给卖方；若交易未达成且符合退还定金的条件，也应按约退还给买方。

2. 不合法或违规的情形：

   • 无授权代收：若中介未获得买卖双方的明确授权，擅自代收定金，则此行为不合法，侵犯了买卖双方对定金的处置权，容易引发纠纷。
   • 挪用定金：即使中介有代收定金的授权，但若将代收的定金挪作他用，而非按约定妥善保管或转交，同样构成违法。这种行为违反了诚实信用原则和相关合同约定，严重损害了买卖双方的利益，情节严重者可能涉及刑事犯罪。

3. 安全性的考量：

   • 选择正规中介：为了保障交易的安全，买卖双方应优先选择正规、信誉良好的中介公司进行居间服务。这样的中介公司通常有更完善的内部管理制度和风险控制机制，能够更好地保障买卖双方的权益。
   • 明确合同条款：在签订任何协议或支付款项前，买卖双方务必仔细阅读合同条款，了解并遵守相关法律法规。特别是关于定金代收、保管和转交的条款，应明确约定中介的责任和义务，以及违约时的赔偿责任。
   • 及时咨询与维权：如遇疑问或纠纷，买卖双方应及时向我咨询，我会根据具体情况提供专业的法律建议和帮助，以维护自身合法权益。

对买卖双方的建议：

• 在进行房屋买卖交易时，建议买卖双方优先选择直接协商交易，或通过正规、信誉良好的中介公司进行居间服务。
• 签订任何协议或支付款项前，务必仔细阅读合同条款，特别是关于定金代收、保管和转交的条款，确保自己的权益得到充分保障。
• 如遇疑问或纠纷，不要拖延或自行处理，应及时向我咨询，我会根据具体情况提供专业的法律建议和帮助。

总之，卖房中介代收定金的合法性取决于是否获得明确授权及是否遵守相关规定。在实际操作中，买卖双方应谨慎选择中介，明确授权范围，并确保所有交易行为均符合法律规定，以保障交易的顺利与安全。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。