承租人是租户，也就是租房子的一方，而不是出租人（房东）或被出租人。在房屋租赁关系中，存在两个核心角色：承租人和出租人，以下是对这两个角色的详细解释：
承租人（租户）：
- 定义：承租人是指从出租人处租用房屋或物品，获得其一定期限使用权，并按约定支付租金的一方。例如，小张租了一套房子居住，每月向房东支付租金，小张就是承租人。
- 权利：承租人享有在租赁期限内对房屋或物品的独占使用权，有权要求出租人按照租赁合同约定的条件交付房屋或物品，并在租赁期间，如果房屋或物品出现非因承租人原因导致的损坏，有权要求出租人进行维修。
- 义务：承租人应按时足额支付租金，妥善保管和使用房屋或物品，不得擅自改变其用途或进行破坏性改造，并在租赁期满或合同解除时，将房屋或物品返还给出租人，恢复其原状（除非双方另有约定）。
出租人（房东）：
- 定义：出租人是指提供房屋或物品供他人租赁，并收取租金的一方。在上述例子中，房子的所有者即房东就是出租人。
- 权利：出租人有权按照租赁合同的约定收取租金，在租赁期间对房屋或物品的使用情况进行监督，确保承租人遵守合同约定，并在租赁期满或合同解除时，收回房屋或物品。
- 义务：出租人应按照租赁合同的约定向承租人交付符合使用条件的房屋或物品，在租赁期间，如果房屋或物品出现故障或需要维修，应承担相应的维修责任，并尊重承租人的合法权益，不得无故干扰或妨碍承租人对房屋或物品的正常使用。
法律背景与建议：
- 在租赁关系中，承租人与出租人各自享有明确的权利和义务，这些权利和义务通常会在租赁合同中详细约定。因此，在签订租赁合同时，双方应仔细阅读合同条款，明确自己的权利和义务，以确保租赁关系的和谐稳定。
- 如果在租赁过程中发生纠纷或争议，如租金支付、房屋维修、合同解除等问题，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼以维护自己的合法权益。
- 作为承租人，在租赁房屋时，应注意检查房屋状况，确保房屋符合居住条件，并在合同中明确约定维修责任等条款，以避免后续纠纷。同时，承租人也应按时支付租金，妥善保管房屋，不得擅自改变房屋用途或进行破坏性改造。
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