买了法拍房但贷款通不过，保证金能否退还，这主要取决于拍卖公告中的具体规定以及您与拍卖方之间的约定。以下是从不同角度对此问题的详细分析：

1. 拍卖公告中的规定：

   • 在参与法拍房拍卖前，您应仔细阅读拍卖公告，特别是关于保证金退还的条件和程序。拍卖公告通常会明确说明，在何种情况下保证金可以退还，以及在何种情况下保证金将不予退还。
   • 如果拍卖公告中明确规定，因买受人自身原因（如贷款未获批）导致交易无法完成的，保证金不予退还，那么您可能面临保证金无法退还的风险。
   • 反之，如果拍卖公告中未明确规定此类情况，或者规定了较为宽松的保证金退还条件，那么您有可能根据公告规定申请退还保证金。

2. 您与拍卖方之间的约定：

   • 除了拍卖公告外，您与拍卖方之间可能还签订了其他协议或合同，其中也可能包含关于保证金退还的条款。
   • 如果这些协议或合同中明确规定了因贷款未获批等特定原因导致交易无法完成时，保证金应如何处理，那么应按照这些协议或合同的规定执行。

3. 法律原则与救济途径：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同双方应遵循诚实信用原则，按照约定履行自己的义务。如果拍卖方无正当理由拒绝退还保证金，您可以通过法律途径维护自己的合法权益。
   • 在实际操作中，您可以先尝试与拍卖方协商解决保证金退还问题。如果协商无果，您可以考虑向法院提起诉讼或申请仲裁，要求拍卖方退还保证金。

4. 实际操作建议：

   • 在参与法拍房拍卖前，务必仔细阅读拍卖公告和相关协议，了解保证金退还的条件和程序。
   • 如果您对贷款审批存在疑虑，可以提前咨询银行或贷款机构，了解贷款审批的具体要求和流程，以便更好地评估自己的贷款能力。
   • 如果贷款未获批导致交易无法完成，及时与拍卖方沟通，说明情况并尝试协商解决保证金退还问题。

总结来说，买了法拍房但贷款通不过时，保证金能否退还取决于拍卖公告中的规定以及您与拍卖方之间的约定。如果拍卖公告或相关协议中未明确规定此类情况，或者规定了较为宽松的保证金退还条件，您有可能根据规定申请退还保证金。如果面临保证金无法退还的风险，您可以考虑通过法律途径维护自己的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。