在撰写一份合法且详尽的建筑工程居间服务协议时，我们需要确保合同内容既符合法律法规的要求，又能清晰明确地界定双方的权利与义务。以下是一份详细的指南，旨在帮助您构建一份合法有效的建筑工程居间服务协议：
一、合同基本信息
- 合同编号与签订日期：为合同分配一个唯一的编号，并明确记录签订日期，以便后续追踪和管理。
- 甲乙双方信息：详细列出甲乙双方的全称、地址、法定代表人或负责人的姓名及联系方式，确保双方身份清晰可识别。
二、委托事项与居间服务内容
- 明确委托事项：具体描述乙方为甲方提供的居间服务内容，如介绍特定工程项目信息、协助进行项目洽谈、促成合同签订等。
- 服务完成标准：界定乙方完成居间服务的具体标准，如成功促成甲方与第三方签订工程合同等。
三、居间服务期限
- 服务期限：明确居间服务的起始和终止日期，或规定服务期限至项目完成并结算完毕之日为止。
- 延期条款：考虑加入延期条款，以应对因不可抗力或其他特殊原因导致服务未能按期完成的情况。
四、双方权利与义务
甲方权利与义务：
- 权利：要求乙方提供真实、准确的项目信息，及时了解服务进展。
- 义务：积极配合乙方进行项目洽谈，提供所需资料；成功签约后按约定支付居间服务费。
乙方权利与义务：
- 权利：在甲方成功签约后收取居间服务费，要求甲方提供必要的协助和配合。
- 义务：尽职尽责提供居间服务，保守甲方商业秘密，不得泄露或擅自使用甲方资料；确保提供的项目信息真实有效。
五、居间服务费及支付方式
- 居间服务费：明确居间服务费的总额或计算方式（如按主合同总金额的百分比计算），并注明是否包含税费。
- 支付方式：详细规定支付方式（如银行转账、支票等）及具体时间节点（如合同签订后、工程进度款支付时等），同时注明收款账户信息。
- 报酬调整：考虑可能出现的特殊情况，如工程规模变更、合同条款重大调整等，约定佣金是否相应调整及如何调整。
六、保密条款
- 保密内容：明确需要保密的信息范围，包括但不限于工程信息、商业秘密、技术资料等。
- 保密期限：规定保密的有效期限，通常应涵盖整个工程期间及结束后的一定时间。
- 违约责任：约定违反保密义务的赔偿责任，以约束双方遵守保密义务。
七、违约责任
- 违约情形：详细列举双方可能的违约行为，如居间人未能在约定时间内促成合同订立、委托人拒绝支付佣金等。
- 赔偿方式：针对不同的违约情形，约定相应的赔偿方式和金额，包括但不限于违约金、赔偿损失等。
八、争议解决机制
- 解决方式：选择协商、仲裁或诉讼作为争议解决方式，并明确仲裁机构名称或管辖法院。
- 适用法律：明确协议适用的法律，以确保争议解决时有明确的法律依据。
九、协议的合法性与有效性
- 合法性：确保协议内容不违反法律法规的强制性规定，特别是工程领域的特殊招投标规定。
- 签字盖章：协议应由双方签字或盖章确认，签字人应具有相应的民事行为能力，并注明签订日期。
十、其他条款
- 不可抗力条款：考虑加入不可抗力条款，明确在不可抗力情况下双方的责任和义务。
- 通知与送达条款：规定双方之间的通知和送达方式，确保信息传递的及时性和有效性。
- 补充协议：允许双方根据实际需要添加补充协议，以确保合同的全面性和灵活性。
在撰写和审核建筑工程居间服务协议时，建议双方充分沟通并协商，确保所有条款都清晰明确、公平合理。如有必要，可寻求专业律师的帮助进行审查或起草，以更好地保护双方的合法权益。