如果在卖房过程中被骗了，你可以按照以下步骤来维护自己的合法权益：

1. 立即报警并固定证据

   • 及时报案：一旦发现被骗，应立即向当地公安机关报案，详细说明整个交易过程，包括与买方的接触、合同签订情况、过户手续办理情况等。提供相关线索，如买方的身份信息（如有）、联系方式、交易过程中的聊天记录、转账记录等，协助警方开展调查工作。
   • 保留关键证据：
     • 合同文件：妥善保管房屋买卖合同、补充协议等相关文件，这些文件是证明双方权利义务关系的重要依据。
     • 沟通记录：保存与买方的所有沟通记录，包括短信、微信聊天记录、通话录音等。如果买方在沟通过程中有承诺付款或其他相关内容，这些记录可以作为证据支持你的主张。
     • 资金往来凭证：整理好与交易相关的资金往来凭证，如定金收据、银行转账记录等，以证明你已经履行了部分义务或买方存在违约行为。
     • 现场视频或照片：如果条件允许，录制诈骗现场的视频或拍摄照片，记录下诈骗分子的外貌特征、行为举止等，为警方提供有价值的线索。

2. 尝试协商解决（视情况而定）

   • 联系买方协商：在报警的同时，可以尝试通过合法途径联系买方，了解其不履行付款义务的原因，看是否能够通过协商解决问题。例如，买方可能因临时资金周转困难导致无法按时付款，此时可以协商制定一个合理的还款计划。
   • 寻求第三方调解：如果直接与买方协商无果，可以寻求房地产管理部门、消费者协会等第三方机构的帮助，进行调解。这些机构具有一定的专业性和权威性，能够促使双方坐下来平心静气地解决问题。

3. 寻求法律救济

   • 提起民事诉讼：若协商和调解均无法解决问题，你可以向人民法院提起民事诉讼，要求买方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。在诉讼过程中，需要提供充分的证据证明自己的主张，如上述提到的合同文件、沟通记录、资金往来凭证等。法院将根据事实和法律规定作出判决，若判决支持你的诉求，而买方仍不履行判决义务，你可以向法院申请强制执行。
   • 考虑刑事附带民事诉讼（如适用）：如果买方的行为构成诈骗犯罪，在刑事诉讼过程中，你可以提起附带民事诉讼，要求买方赔偿因诈骗行为给你造成的经济损失。刑事附带民事诉讼可以在一定程度上提高维权效率，减轻当事人的诉讼负担。

4. 加强防范意识与后续跟进

   • 增强防范：为了防止类似事件再次发生，你应加强自己的防范意识，谨慎选择买家和中介机构，了解常见的房产诈骗手段和特点。在交易过程中，务必保持警惕，不要轻易相信买方的承诺，确保所有交易环节都合法合规。
   • 关注后续进展：与警方保持密切联系，定期了解案件的进展情况。同时，遵循法律程序，如果需要参与诉讼，应按时出庭并提供必要的证据和协助。

在处理此类问题时，你还需要注意以下几点：

• 保持冷静：面对诈骗行为，保持冷静至关重要。不要因为情绪激动而做出冲动的决定，以免加重损失或影响后续维权。
• 及时咨询：在整个处理过程中，如果你有任何疑问或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。我会根据你的具体情况为你提供针对性的法律帮助。
• 保护个人信息：在报警和寻求法律帮助的过程中，注意保护自己的个人信息和隐私，避免泄露给不必要的人员或机构。

最后，我想强调的是，卖房被骗是一个严重且复杂的问题，但只要你采取正确的应对措施，积极维护自己的合法权益，就有可能最大程度地减少损失并挽回损失。希望以上建议能对你有所帮助。