房企违规时，法人通常是需要承担责任的，但具体责任需根据违规情形和法律规定来确定。以下从不同角度为您详细分析：

一、法人责任的一般原则

根据《中华人民共和国公司法》及相关法律法规，公司作为独立的法人实体，应当对其经营活动承担法律责任。而公司的法定代表人，作为公司法律行为的代表，其职责是依法代表公司行使民事权利，履行民事义务。当公司出现违规行为时，法定代表人作为公司的代表，往往需要承担相应的法律责任。

二、房企违规时法人可能承担的责任

1. 行政责任：

   • 如果房企的违规行为违反了行政法规，如未取得预售许可证擅自销售房屋、虚假宣传等，相关行政部门可能会对公司进行行政处罚，如罚款、没收违法所得、吊销营业执照等。同时，作为公司的法定代表人，也可能因未履行好管理职责而受到行政处罚，如警告、罚款等。

2. 民事责任：

   • 在民事纠纷中，如果房企的违规行为给购房者或其他相关方造成了损失，公司需要承担赔偿责任。而法定代表人作为公司的代表，在特定情况下也可能需要承担个人责任。例如，如果法定代表人存在过错，如故意隐瞒重要信息、参与欺诈行为等，购房者或其他相关方可以要求法定代表人承担连带赔偿责任。

3. 刑事责任：

   • 在极端情况下，如果房企的违规行为构成犯罪，如合同诈骗、非法吸收公众存款等，公司及其法定代表人可能面临刑事指控。根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，单位犯罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员判处刑罚。在这种情况下，法定代表人作为公司的直接负责的主管人员，很可能需要承担刑事责任。

三、法人免责或减轻责任的情形

当然，并非所有房企违规行为都会导致法定代表人承担责任。在以下情况下，法定代表人可能免责或减轻责任：

1. 法定代表人已尽到合理注意义务：

   • 如果法定代表人能够证明自己已经尽到了合理注意义务，对公司的违规行为并不知情或无法控制，那么其可能免于承担责任。

2. 违规行为是公司其他员工的个人行为：

   • 如果违规行为是公司其他员工的个人行为，且法定代表人并未参与或知情，那么其可能不承担责任。但需要注意的是，如果法定代表人作为公司管理者，未能有效监督员工行为，也可能因管理失职而承担一定责任。

3. 存在不可抗力或意外事件：

   • 在某些特殊情况下，如存在不可抗力或意外事件导致公司无法遵守法律法规，法定代表人可能免于承担责任。但这种情况较为罕见，且需要严格证明。

四、建议与总结

对于房企而言，应严格遵守相关法律法规，确保经营活动的合法性和合规性。同时，公司应建立健全内部管理制度，加强对员工的培训和管理，防止违规行为的发生。

对于法定代表人而言，应时刻保持警惕，履行好管理职责，确保公司的经营活动符合法律法规要求。在发现公司存在违规行为时，应及时采取措施予以纠正，并主动向相关部门报告。

如果您作为购房者或其他相关方，发现房企存在违规行为并给您造成了损失，建议您及时收集证据并咨询专业律师（即向我咨询），以便通过法律途径维护自己的合法权益。

总之，房企违规时法人是否需要担责取决于多种因素，包括违规情形的性质、法定代表人的过错程度以及相关法律法规的规定等。因此，在具体案件中需要综合分析各种因素来确定责任归属。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。