被拍卖房屋存在银行抵押和轮候查封保全的情况下，卖出后过户需按以下步骤处理，核心前提是需确保所有债权人的权益得到合法清偿或妥善安排：

1. 清偿优先债权，解除抵押登记
   根据《民法典》第394条，银行作为抵押权人享有优先受偿权。拍卖所得价款需优先清偿银行贷款本金、利息及违约金等。清偿后，银行应出具《抵押权注销证明》，购房人凭此向不动产登记中心申请解除抵押登记。若拍卖价款不足以清偿全部债务，银行可能同意部分解除抵押（如仅解除购房人拟过户部分的抵押），但需银行书面同意并配合办理。

2. 按轮候顺序清偿查封债权，解除查封登记
   轮候查封的债权人按查封顺序依次受偿。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第28条，首封法院处置财产后，轮候查封自首封解除时自动生效。购房人需要求执行法院出具《协助执行通知书》，明确拍卖价款分配方案，并确保所有轮候查封债权人签署《债权清偿确认书》或由法院裁定解除查封。若债权人拒绝配合，购房人可向法院申请强制解除查封登记。

3. 办理过户手续的完整流程

   • 步骤1：购房人持法院出具的《拍卖成交确认书》《执行裁定书》及《协助执行通知书》至不动产登记中心；
     
   • 步骤2：提交银行出具的《抵押权注销证明》及所有查封债权人签署的《债权清偿确认书》（或法院解除查封裁定）；
     
   • 步骤3：缴纳契税、印花税等税费后，不动产登记中心审核材料无误后办理过户登记，核发新不动产权证书。

4. 特殊情形处理

   • 抵押与查封主体同一：若银行同时为查封债权人（如因贷款违约查封），需在清偿债务后一并解除抵押和查封；
     
   • 部分债权人未获清偿：若拍卖价款不足以清偿全部债务，未获清偿债权人可能对过户提出异议。此时需由法院出具《执行完毕证明》或协调债权人签署《放弃优先受偿权声明》，否则可能面临过户障碍；
     
   • 共有产权房屋：若房屋为共有，需其他共有人签署《放弃优先购买权声明》或参与分配拍卖价款，否则可能因共有权争议导致过户失败。

风险提示：购房人应在拍卖前通过不动产登记中心查询房屋权属状况，确认抵押和查封的具体信息（如债权金额、查封法院等），并要求法院在《拍卖公告》中明确过户责任主体。若因债权人未配合或法院执行程序瑕疵导致过户延迟，购房人可依据《民事诉讼法》第232条向执行法院提出执行异议，要求限期办理。