核心结论：针对您描述的情况，可分以下两种路径处理：1. 优先通过协商或诉讼要求开发商履行更名义务；2. 若开发商无法更名，可主张解除合同并要求对方支付余款及违约赔偿。以下结合法律实务展开分析：

一、开发商拒绝更名的法律性质及应对

根据《民法典》第509条，当事人应按约定全面履行义务。购房合同中若明确约定“变更后付清余款”（如更名至指定人名下），开发商拒绝更名构成违约，您可采取以下措施：

1. 书面催告：向开发商发送《履约催告函》，明确要求其在合理期限内（如15日）完成更名手续，并保留送达证据（如EMS回执、短信记录）。
2. 诉讼主张继续履行：若开发商仍拒绝，可向法院起诉要求其履行更名义务，并可同时申请行为保全（如禁止开发商将房屋另售他人）。
3. 追究违约责任：若合同约定了违约金（如“逾期更名按日万分之五支付违约金”），可一并主张；未约定时，可依据《民法典》第584条要求赔偿实际损失（如因更名延迟导致的税费增加、房屋增值损失等）。

二、买方拒绝支付余款的合法性及风险

买方以“未更名”为由拒付余款，需分情况讨论：

1. 若更名是付款前提条件：根据《民法典》第525条（同时履行抗辩权），若合同明确约定“更名与付款同时履行”或“更名在先”，买方有权拒绝付款直至开发商履行更名义务。但需注意：
   • 买方需证明“更名”是其付款的唯一前提（如合同无其他付款条件）；
   • 买方需确保自身无其他违约行为（如未按时提交更名材料）。
2. 若更名非唯一付款条件：若合同约定“更名后X日内付款”但未排除其他付款条件（如分期付款），买方拒付余款可能构成违约，开发商可反诉要求支付余款及违约金。

三、实务建议：分阶段化解风险

1. 第一步：固定证据
   • 收集购房合同、补充协议、更名申请材料、开发商拒绝更名的书面回复（如邮件、录音）等证据；
   • 若买方已支付部分款项，保留付款凭证以证明履约诚意。
2. 第二步：协商或发函
   • 向开发商发送《律师函》，明确其违约责任及您将采取的法律措施；
   • 同时与买方沟通，说明更名延迟的原因及您正在推进的解决方案，避免买方以此为由完全拒付。
3. 第三步：选择诉讼策略
   • 若房屋市场价值稳定：优先起诉开发商要求更名，确保房屋权属清晰后再向买方主张余款；
   • 若房屋面临被查封或开发商资信恶化：可同时起诉开发商和买方，要求解除合同、返还已付款项（针对买方）并赔偿损失（针对开发商）。

四、风险提示

1. 诉讼时效：购房合同纠纷的诉讼时效为3年，自知道权利受损之日起计算，需及时主张权利；
2. 合同解除后果：若选择解除合同，需注意合同中是否约定了解除条件（如“逾期更名超30日可解除”），否则需证明“根本违约”（如开发商明确表示无法更名）；
3. 执行风险：若开发商已将房屋抵押或出售，即使胜诉也可能面临执行困难，需提前申请财产保全。

总结：当前纠纷的核心是“更名义务”与“付款义务”的履行顺序及违约责任。建议您先通过律师函向开发商施压，同时与买方协商分期付款或提供担保，若协商无果，需尽快启动诉讼程序固定权利。具体操作可进一步提供合同文本，我将为您制定详细诉讼方案。