在处理婚前房产在离婚时的相关事宜，特别是涉及到需要写借条（实际上在离婚协议中更常见的是明确房产归属及债务处理，而非直接写借条，但这里我理解您可能是想了解如何在离婚协议中处理婚前房产的债务或权益问题）的情况时，以下是一个详尽且条理清晰的指南，帮助您正确地在离婚协议中约定相关内容：

一、标题与引言

标题：离婚协议书

引言：双方（男方/女方姓名）与（女方/男方姓名）于XXXX年XX月XX日登记结婚，现因感情破裂自愿离婚，并就婚前房产的归属及债务处理等事宜达成如下协议。

二、双方基本信息

详细列出双方的姓名、性别、出生日期、民族、身份证号码及住址，以确保身份明确无误。

三、婚前房产信息

1. 房产详情：

   • 地址：具体到门牌号的房产地址。
   • 房产证号：完整的房产证编号。
   • 购买时间：房产的购买日期。
   • 购买方式：全款购买或贷款购买，并注明贷款银行及贷款账号（如适用）。

2. 权属证明：

   • 附上购房合同、付款凭证、房产证复印件等作为协议附件，以证明房产的婚前属性及归属。

四、房产归属约定

1. 基本原则：

   • 明确该房产为婚前财产，归（男方/女方）所有。

2. 特殊情况处理：

   • 若房产在婚后有共同还贷部分，需明确共同还贷的金额及增值部分的分配方式。例如：“婚姻存续期间，双方共同还贷XX元，该部分及因市场因素产生的增值部分，经双方协商，归（男方/女方）所有，作为对（女方/男方）的补偿。”

五、债务处理

1. 剩余贷款：

   • 若房产有未还清的贷款，需明确剩余贷款的承担方。例如：“该房产剩余贷款由（男方/女方）承担，（女方/男方）无需承担还款责任。”

2. 其他债务：

   • 明确房产相关的其他债务（如物业费、维修基金等）的承担方。

六、配合义务

1. 过户手续：

   • 约定（女方/男方）需在离婚手续办理完毕后X日内协助（男方/女方）办理房产变更登记手续。

2. 文件提供：

   • 约定双方需提供的过户所需文件及时间节点。

七、违约责任

设定违约责任条款，明确一方违反协议时应承担的法律责任和赔偿责任。例如：“若任一方未按本协议履行，需向另一方支付违约金人民币XX万元。”

八、争议解决方式

约定在协议执行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可选择诉讼或仲裁等方式解决。

九、协议的生效与变更

1. 生效条件：

   • 明确协议的生效时间，通常是在双方办理离婚登记手续后生效。

2. 变更程序：

   • 规定协议变更或解除的程序和要求，确保双方对协议的修改有明确的预期。

十、签字与日期

1. 签字确认：

   • 双方需在协议上签字并注明签订日期，以示对协议内容的认可和承诺。

2. 见证人/公证：

   • 如果可能的话，邀请见证人在场见证并签字确认，或进行公证以增加协议的法律效力。

特别提醒

• 离婚协议的内容必须是双方真实意思的表示，且不违反法律法规的强制性规定。
• 在正式签订离婚协议前，建议咨询专业律师的意见，以确保协议的合法性、有效性和公正性。特别是涉及到房产这种大额资产时，更需谨慎处理。

通过上述步骤，您可以清晰、详细地在离婚协议中约定婚前房产的归属及债务处理问题，从而避免后续纠纷并确保双方的权益得到法律保护。