利用职务便利卖房并不一定构成受贿罪，是否构成受贿罪需根据具体情形来判断。以下从不同角度进行分析：
一、受贿罪的构成要件
受贿罪是指国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的行为。其构成要件主要包括：
- 主体要件：必须是国家工作人员，包括在国家机关中从事公务的人员，以及在国有公司、企业、事业单位、人民团体中从事公务的人员等。
- 客观要件：利用职务上的便利，索取或非法收受他人财物，为他人谋取利益。这里的“利用职务上的便利”是指利用本人职务范围内的权力，即自己职务上主管、负责或者承办某项公共事务的职权及其所形成的便利条件。
- 主观要件：具有故意，即明知自己的行为是受贿行为，而仍然实施。
二、利用职务便利卖房的具体情形分析
正常交易情形：
- 如果国家工作人员利用自己的职务便利，帮助他人购买房屋，但并未从中谋取不正当利益，或者只是按照市场价格进行交易，没有额外收取财物或好处，那么这种行为通常不构成受贿罪。
谋取不正当利益情形：
- 如果国家工作人员利用职务便利，为他人谋取不正当利益（如违规审批、提供内部信息等），并以此为条件要求或接受他人给予的财物或好处（如低价购房、购房优惠等），那么这种行为就可能构成受贿罪。
- 具体来说，如果国家工作人员以明显低于市场的价格向请托人购买房屋，或者以明显高于市场的价格向请托人出售房屋，且这种差价与国家工作人员的职务行为有关联，那么这种行为就可能被视为受贿。
“感情投资”型受贿：
- 实践中，还存在一种“感情投资”型受贿，即国家工作人员与请托人之间长期存在经济往来，请托人以购房优惠、赠送房产等方式向国家工作人员输送利益，而国家工作人员则利用职务便利为请托人谋取利益。这种行为也可能构成受贿罪，关键在于是否能够证明国家工作人员明知请托人的意图，并接受了这种利益输送。
三、法律后果与建议
- 法律后果：如果构成受贿罪，根据受贿数额和情节轻重，可能会面临有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的刑罚，并处没收财产。
- 建议：对于国家工作人员而言，应当严格遵守廉洁自律的规定，避免利用职务便利谋取私利。如果涉及房屋交易等经济活动，应当确保交易价格的公正性和合理性，避免与职务行为产生关联。如果对于具体行为是否构成受贿罪存在疑问，建议及时咨询专业律师进行法律评估。
总结来说，利用职务便利卖房是否构成受贿罪，关键在于是否谋取了不正当利益以及这种利益与职务行为之间的关联性。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。