居民楼装修规定并非完全由物业管理，而是由法律法规、物业管理规定以及业主公约等多方面共同规范。具体分析如下：

1. 法律法规层面
   居民楼装修需遵守国家及地方性法律法规，例如《中华人民共和国民法典》中关于相邻权的规定（第二百八十八条至第二百九十六条），明确要求装修不得损害他人合法权益（如噪音、结构安全、公共区域占用等）。此外，《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令第110号）对装修时间、施工规范、垃圾处理等作出具体要求，这些规定具有强制性，物业管理方无权修改或豁免。

2. 物业管理规定层面
   物业公司可根据《物业管理条例》制定小区装修管理细则，例如要求业主提前报备装修方案、缴纳装修押金、限制施工时间（如禁止周末噪音作业）等。但需注意：

   • 物业规定不得与法律法规冲突（如禁止所有形式的阳台封闭可能违法）；
     
   • 物业无权禁止业主进行合法装修（如仅因个人审美拒绝审批）；
     
   • 物业对违规行为的处置权限有限（如仅能劝阻、上报执法部门，无权直接罚款或停水停电）。

3. 业主公约层面
   若小区存在经全体业主表决通过的《管理规约》，可能对装修风格、材料选择等作出额外限制（如禁止安装外置防盗网）。此类约定需符合《民法典》第二百七十八条的表决程序要求，且不得违反法律强制性规定。

实务建议：

• 装修前应同时核查法律法规、物业规定及业主公约，避免因信息遗漏导致违规；
  
• 若物业以“管理规定”为由阻止合法装修，可要求其出具具体法律依据；
  
• 遭遇装修纠纷时，可依次通过物业协调、街道办调解、行政投诉（如住建部门）或民事诉讼解决。
  

如有具体装修场景或纠纷细节，可进一步说明，我将结合地方性法规提供针对性分析。