业主一般不能直接要求物业费打折，但可根据物业未履职的具体情况，通过协商、投诉或诉讼等途径要求减免部分物业费。具体分析如下：

1. 物业未履职的认定：

   • 物业服务的范围通常包括公共区域的清洁、绿化、安保、设施维护等。若物业在这些方面存在明显疏忽或未达到合同约定的标准，如电梯频繁故障未及时维修、公共区域卫生长期不达标等，业主有权要求物业改进服务或承担相应责任。
   • 业主需保留相关证据，如照片、视频、书面投诉记录等，以证明物业未履职的事实。

2. 协商减免物业费：

   • 在物业未履职的情况下，业主可首先与物业进行协商，要求物业改进服务并适当减免物业费。协商时，业主应明确指出物业未履职的具体事项，并提出合理的减免要求。
   • 若物业同意减免，双方可签订书面协议，明确减免的金额、期限等条款。

3. 投诉与调解：

   • 若协商无果，业主可向当地物业管理部门或相关行业协会投诉，请求调解。调解过程中，业主需提供充分的证据证明物业未履职，并说明减免物业费的合理依据。
   • 调解成功后，物业管理部门或行业协会会出具调解协议，双方应遵守协议内容。

4. 诉讼途径：

   • 若投诉与调解均未能解决问题，业主可考虑通过诉讼途径要求物业减免物业费。诉讼时，业主需向法院提交充分的证据，证明物业未履职的事实及减免物业费的合理性。
   • 法院会根据双方提供的证据和法律规定，作出判决。若判决支持业主的诉求，物业需按照判决结果减免物业费。

建议：

• 业主在要求物业费打折前，应先了解物业服务合同的具体内容，明确物业的服务范围和标准。
• 在与物业协商或投诉时，业主应保持冷静和理性，避免情绪化行为影响问题的解决。
• 若决定通过诉讼途径解决问题，业主可寻求专业法律人士的帮助，以提高诉讼的成功率。