当国有建设用地使用权到期时，处理方式确实需要根据土地性质和房屋类型来具体确定。以下是对此问题的详细解答：
一、住宅建设用地使用权到期处理
自动续期：
- 根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满时，会自动续期。这意味着，作为住宅的所有者，您无需专门提出续期申请，土地使用权会自动延长，您可以继续合法使用该土地及其上的住宅。
续期费用：
- 关于续期是否需要缴纳费用以及费用的具体标准，目前法律并未给出明确规定。不过，立法意图是保障居民的居住权益，因此尽量降低续期费用负担。实践中，一些地方可能采取了免缴土地出让金的方式，但具体政策可能因地区而异。为了获取准确信息，建议您咨询当地自然资源部门或相关机构。
二、非住宅建设用地使用权到期处理
申请续期：
- 对于非住宅建设用地（如商业、工业等），土地使用权到期后，您需要依法向土地管理部门提出续期申请。通常，建议在期满前一年就开始准备相关手续，以确保顺利续期。
审批流程：
- 续期申请需经过土地管理部门的审核批准。在审核过程中，会综合考虑城市规划、土地利用总体规划等因素。如果您的申请获得批准，您需要重新签订土地使用权出让合同，并支付相应的土地使用权出让金。
未获批准处理：
- 如果您的续期申请未获批准，国家将依法收回该土地的使用权。此时，土地上的建筑物和其他附着物的归属问题需按照相关法律法规进行处理。一般来说，这些建筑物和附着物可能归国家所有，但也可能根据具体情况给予您一定的补偿。
三、土地使用权收回与补偿
- 如果您未申请续期或申请未获批准（对于非住宅用地），土地使用权将由国家依法收回。在收回土地时，国家应对土地上的建筑物、构筑物及其附属设施进行合理补偿，以保障您的合法权益。
四、注意事项
地区政策差异：
- 不同地区的具体政策可能有所差异。因此，在处理国有建设用地使用权到期事宜时，建议您及时了解当地政策法规，积极配合相关部门工作，以避免法律风险和权益受损。
提前规划：
- 为了避免土地使用权到期带来的不便和风险，建议您在土地使用权期限临近届满前提前做好规划和准备。这包括了解当地的续期政策和程序、评估续期的成本和收益等。
专业咨询：
- 如遇此类问题，建议您及时咨询当地土地管理部门或专业法律人士。他们可以根据您的具体情况提供准确的指导和帮助，确保您的权益得到充分保障。
综上所述，国有建设用地使用权到期的处理方式需根据土地性质和房屋类型来确定，并应遵循相关法律法规和政策规定。在处理过程中，应注重保护土地使用者和房屋所有权人的合法权益。