若经营性物业贷款未按还款计划发放，您有权采取以下措施维护自身权益：

1. 核查合同条款与违约认定
   首先需仔细审查贷款合同中关于“贷款发放时间”“违约责任”的条款。若合同明确约定了贷款发放的具体日期或期限（如“合同签订后10个工作日内发放”），而银行未履行，则构成违约。此时可依据《民法典》第577条，要求银行承担继续履行、赔偿损失等违约责任。
   关键点：若合同未约定具体发放时间，仅约定“按需发放”或“协商确定”，则需结合银行实际承诺、行业惯例等综合判断是否构成违约。

2. 与银行协商补救方案
   若银行因内部流程延误（如审批滞后、资金调度问题）导致未按时发放，可主动联系银行协商解决方案，例如：

   • 要求银行书面说明延误原因及预计发放时间；
     
   • 协商调整还款计划（如延长免息期、降低首期还款金额）；
     
   • 要求银行承担因延误导致的额外费用（如临时融资利息、违约金）。
     提示：协商过程中建议保留书面沟通记录（邮件、短信等），作为后续维权证据。

3. 向监管部门投诉或申请调解
   若协商无果，可向当地银保监会或银行业协会投诉，要求介入调查。根据《商业银行法》第8条，商业银行有义务保障客户合法权益，监管部门可对银行违规行为进行处罚并督促整改。
   流程：提交投诉材料时需附上贷款合同、沟通记录等证据，明确诉求（如要求银行限期发放贷款或赔偿损失）。

4. 通过法律途径主张权利
   若银行行为已造成实际损失（如因贷款未到位导致物业运营中断、违约赔偿等），可直接向法院起诉，要求银行：

   • 继续履行合同（立即发放贷款）；
     
   • 赔偿直接损失（如临时借款利息、物业空置损失）；
     
   • 支付违约金（若合同有约定）。
     注意：诉讼需在知道权益受损之日起3年内提起，且需充分举证损失与银行违约的因果关系。

行动建议：

1. 立即整理贷款合同、沟通记录等证据；
   
2. 优先与银行协商，明确诉求并留存书面记录；
   
3. 若协商失败，同步向监管部门投诉并准备诉讼材料。
   

如需进一步分析合同条款或制定具体策略，可随时向我提供详细信息，我会为您定制解决方案。