物业费不交是否会产生滞纳金，以及这种滞纳金是否合法，主要取决于物业管理合同的具体约定以及地方性法规的相关规定。以下是对这一问题的详细分析：
一、滞纳金产生的情况
合同有明确约定
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务需承担违约责任。若物业服务合同中明确规定了滞纳金条款（包括滞纳金的计算方式、标准等），业主未按时缴纳物业费时，物业公司有权依据合同约定要求业主支付滞纳金。这种滞纳金，在法律上更准确地应称为“违约金”。
- 实例说明：如某小区物业服务合同约定，业主应于每月10日前缴纳物业费，逾期则每日按应缴费用的万分之五计收滞纳金。若业主张某3月未按时缴费100元，则从3月11日起，每日需支付0.05元的滞纳金。
地方性法规有规定
- 法律依据：部分地区的物业管理条例可能对物业费滞纳金有具体规定。在这些地区，即使物业服务合同未明确滞纳金条款，业主也可能因逾期缴费而需按法规支付滞纳金。
- 实例说明：某地物业管理条例规定，业主无正当理由逾期缴纳物业费的，物业服务企业可按每日千分之一的标准收取滞纳金。若该地某小区业主李某逾期缴费500元，则每日需支付0.5元的滞纳金。
二、滞纳金不产生或不合法的情形
合同无约定且无相关法规规定
- 法律依据：滞纳金的收取需有明确的法律依据或合同依据。若物业服务合同中未约定滞纳金条款，且当地无相关法规规定，则物业公司不得向业主收取滞纳金。
- 实例说明：在某老旧小区，业主委员会与物业服务公司签订的服务合同中未提及滞纳金，且当地无相关法规。此时，若业主王某逾期缴纳物业费，物业公司无权向其收取滞纳金。
滞纳金比例过高或程序不当
- 比例合理性：即使合同中有滞纳金条款，若滞纳金的比例过高（如超过银行同期贷款利率的四倍），可能被认定为违约金过高而不予支持。
- 程序正当性：物业公司收取滞纳金前，需履行催告义务，通过书面通知等方式提醒业主及时缴费。若未履行催告义务，业主可主张滞纳金无效。
三、不交物业费的其他法律后果
- 被催缴：物业服务人有权按照合同约定，通过书面、电话、短信、小区公示栏公示等合理方式对欠费业主进行催缴。
- 承担违约责任：如物业服务合同中有关于逾期缴费需承担违约责任的约定，业主不按时缴纳物业费将构成违约，需支付违约金等费用。
- 被起诉：经合理催缴后，业主仍拒不缴纳物业费的，物业服务企业有权向人民法院提起诉讼或申请仲裁。一旦胜诉，业主除补缴物业费、违约金外，还可能承担诉讼费等相关费用。
- 个人信用受损：在一些地区，物业费欠费记录可能与个人征信系统挂钩。长期恶意拖欠物业费可能会影响业主的个人信用记录。
四、建议与注意事项
- 及时缴费：为避免不必要的经济损失和纠纷，建议业主或物业使用人按照合同约定的时间和方式及时缴纳物业费。
- 审查合同条款：在签订物业服务合同时，业主应仔细审查合同条款，特别是关于物业费缴纳、滞纳金收取等方面的约定，以确保自身权益不受侵害。
- 保留证据：若业主认为物业公司的服务存在瑕疵或滞纳金比例过高，应保留相关证据并及时与物业公司沟通协商。
总结来说，物业费不交是否会产生滞纳金以及这种滞纳金是否合法，需根据具体情况而定。业主应了解并遵守物业服务合同的约定以及地方性法规的相关规定，以避免不必要的法律纠纷和经济损失。若您在物业费缴纳或滞纳金收取方面存在疑问或争议，欢迎直接向我咨询。