关于业主预交装修相关管理费，过了3年能否要求物业退还的问题，这主要取决于装修管理费的性质、物业服务合同的约定以及相关法律法规的规定。以下是对此问题的详细分析：

1. 装修管理费的性质与收取依据：

   • 装修管理费是因业主装饰装修工程增加了物业管理服务的工作量而设置的临时性收费项目。
   • 具体收费标准国家并未明确规定，而是由装修人和物业服务企业双方通过物业服务合同进行约定。
   • 该费用可以向业主收取，也可以向装修公司收取，具体取决于双方的约定。

2. 物业服务合同的约定：

   • 业主与物业服务企业签订的物业服务合同中，通常会明确装修管理费的收取标准、方式以及退还条件等。
   • 如果合同中明确规定了装修管理费的退还条件，如装修工程未按时完成、业主提前终止装修等，那么业主在符合这些条件时，有权要求物业退还相应的管理费。
   • 如果合同中没有明确规定退还条件，或者规定不明确，那么业主要求退还管理费可能会面临一定的困难。

3. 相关法律法规的规定：

   • 根据《物业管理条例》第四十一条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。这同样适用于装修管理费，即业主应按照合同约定支付费用。
   • 如果物业服务企业存在违约行为，如未按照合同约定提供装修管理服务，或者收费标准超出合同约定等，业主有权要求物业退还多收的管理费或采取其他补救措施。
   • 然而，如果物业服务企业已经按照合同约定提供了装修管理服务，且没有违约行为，那么业主要求退还管理费可能缺乏法律依据。

4. 实际操作建议：

   • 检查合同：首先，业主应仔细检查与物业服务企业签订的物业服务合同，特别是关于装修管理费的条款，以确定是否存在退还条件或违约责任等。
   • 与物业协商：如果合同中没有明确规定退还条件，或者业主认为物业存在违约行为，可以尝试与物业进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。
   • 寻求法律帮助：如果协商无果，业主可以考虑寻求法律帮助，如咨询律师或向相关部门投诉，以维护自己的合法权益。

总结来说，业主预交装修相关管理费过了3年能否要求物业退还，取决于装修管理费的性质、物业服务合同的约定以及相关法律法规的规定。如果合同中有明确规定且物业存在违约行为，业主有权要求退还；如果合同中没有明确规定或物业没有违约行为，业主要求退还可能面临困难。因此，建议业主在支付装修管理费前仔细阅读合同条款，并在必要时寻求法律帮助。如有任何疑问或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。