在签署房屋抵押贷款合同时，债权人、房产抵押权人及债务人需要提供的资料各有不同，具体如下：
一、债权人（通常是银行或贷款机构）
主体资格证明：
- 营业执照副本及复印件（加盖公章）
- 法定代表人身份证明及身份证复印件
- 若委托他人办理，还需提供授权委托书及受托人身份证复印件
贷款相关文件：
- 贷款合同文本
- 贷款审批文件及批复
- 贷款利率、期限等贷款条件的说明文件
其他可能需要的文件：
- 根据具体贷款产品或政策要求，可能还需提供其他相关文件，如风险评估报告、资金用途证明等
二、房产抵押权人（通常与债权人为同一主体，即银行或贷款机构，但在某些复杂交易中可能不同）
抵押权设立相关文件：
- 抵押合同文本
- 抵押物清单及评估报告（确认抵押物的价值）
- 抵押物权属证明（如房产证）及复印件
登记所需文件：
- 抵押登记申请书
- 债权人、抵押权人及债务人的身份证明及复印件
- 抵押合同及主债权合同（如贷款合同）
其他文件：
- 根据当地不动产登记中心的要求，可能还需提供其他相关文件，如完税证明、规划许可证等（视具体情况而定）
三、债务人（即借款人）
主体资格证明：
- 身份证原件及复印件
- 户口本或居住证明（如居住证）
- 婚姻状况证明（如结婚证、离婚证或单身证明）
收入及信用证明：
- 收入证明（如工资单、银行流水、税单等）
- 信用报告（展示个人信用状况）
房产相关文件：
- 房产证原件及复印件
- 购房合同及发票（如适用）
- 房产评估报告（确认房产价值，通常由债权人指定机构出具）
其他文件：
- 根据贷款机构的要求，可能还需提供其他相关文件，如共同借款人或担保人的相关文件、贷款用途证明等
在准备这些资料时，务必确保所有文件的真实性和有效性，并按照贷款机构或不动产登记中心的要求进行整理和提交。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。