当其他商服用地的土地使用年限到期时，土地使用者需要依据相关法律法规和政策规定来妥善处理。以下是对此问题的详细解答：
一、了解土地使用权期限
首先，要明确的是，我国实行土地公有制，土地所有权归国家和集体所有，个人和企业只能获得土地使用权。对于商业用地，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，土地使用权出让的最高年限为40年。在签订土地出让合同时，会明确约定土地使用权的起始日期和终止日期。
二、土地使用年限到期的处理方式
申请续期
- 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满后，如果土地使用者需要继续使用土地，应当至迟于届满前一年向相关部门申请续期。
- 除非根据社会公共利益需要收回该幅土地，否则应当予以批准。经批准准予续期的，土地使用者需要重新签订土地使用权出让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。
- 土地使用权出让金的具体金额会根据当地政策、土地市场情况等因素确定，一般会参考当前的市场价格进行评估。
不申请续期或未获批准
- 如果土地使用者未在规定时间内提出续期申请，或者虽然提出了续期申请但未获批准，那么土地使用权将由国家无偿收回。
- 此时，土地上的建筑物和其他附着物的归属问题需要根据具体情况来处理。如果地上建筑物和其他附着物仍有使用价值且符合规划要求，国家可能会给予一定的补偿；否则，这些建筑物和其他附着物可能会被拆除或作其他处理。
三、特殊情形与注意事项
混合用途地块的处理
- 对于商住综合体等混合用途地块，不同功能区域（如商业部分和住宅部分）的土地使用权到期处理方式可能不同。一般来说，住宅部分可能享有自动续期的权利，而商业部分则需要按照商业用地的规定来处理。
续期费用的计算
- 续期费用的计算会考虑多种因素，包括原出让金金额、剩余年限、当前土地市场价格等。具体计算方法可能因地区而异，建议咨询当地相关部门或专业机构以获取准确信息。
提前规划与关注政策变化
- 由于土地使用年限有限，建议土地使用者在使用土地时提前规划好未来的发展方向和需求，以便在土地使用年限临近到期时能够及时做出决策。
- 同时，要密切关注相关政策动态，以便及时了解并适应新的规定。
咨询专业机构
- 在处理土地使用权续期等复杂问题时，建议咨询专业的法律或房地产机构以获取更准确的指导和帮助。
四、操作建议
- 提前准备：建议在土地使用年限到期前2-3年就开始准备续期相关事宜，包括了解政策、准备材料等。
- 备齐材料：在申请续期时，需要备齐房产证、身份证明、土地出让合同等基础文件，必要时还需补充房屋安全检测报告等相关材料。
- 专业咨询：在续期过程中，可以委托律师或不动产顾问审核合同条款，规避法律风险，确保续期顺利进行。
综上所述，当其他商服用地的土地使用年限到期时，土地使用者应根据自身情况和相关法律法规的规定来选择合适的处理方式，并提前做好规划和准备。