租客起诉房东根本违约确实属于租赁合同纠纷。以下是对这一问题的详细分析：
一、租赁合同纠纷的定义与范畴
租赁合同纠纷是指因租赁合同的签订、履行、变更或终止等过程中，当事人之间因权利义务关系产生的争议。这包括但不限于租金支付、房屋使用、维修责任、合同解除等多个方面。根本违约作为租赁合同履行过程中的一种严重违约行为，自然也属于租赁合同纠纷的范畴。
二、根本违约在租赁合同中的表现
在租赁合同中，根本违约通常指的是房东或租客违反了合同中的核心条款，导致合同目的无法实现。例如：
房东的根本违约：
- 未按约定提供房屋或相关设施，如房屋存在严重安全隐患、未提供约定的家具或电器等。
- 无故提前收回房屋，导致租客无法继续居住。
- 拒绝履行维修义务，影响租客的正常使用。
租客的根本违约：
- 未按约定支付租金，且经催告后仍未支付。
- 未经房东同意擅自改变房屋结构或用途，如将居住用房改为商业用途。
- 损坏房屋或设施，且拒绝赔偿。
三、租客起诉房东根本违约的法律后果
当租客认为房东存在根本违约行为时，有权向法院提起诉讼，要求房东承担违约责任。这可能包括：
- 继续履行合同：如果合同仍有继续履行的可能，租客可以要求房东继续履行合同，如提供符合约定的房屋或设施。
- 赔偿损失：因房东的根本违约行为导致租客遭受损失的，租客可以要求房东赔偿损失，包括直接损失和间接损失。
- 解除合同：在房东的根本违约行为导致合同目的无法实现的情况下，租客有权解除合同，并要求房东返还已支付的租金及押金等。
四、法律建议
- 收集证据：租客在起诉前应收集充分证据，如租赁合同、租金支付凭证、沟通记录、房屋现状照片或视频等，以证明房东的违约行为及自身损失。
- 明确诉讼请求：在起诉状中应明确列明诉讼请求，如要求房东继续履行合同、赔偿损失或解除合同等。
- 选择管辖法院：根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，租赁合同纠纷应由房屋所在地或被告住所地人民法院管辖。租客应选择有管辖权的法院提起诉讼。
总结来说，租客起诉房东根本违约确实属于租赁合同纠纷的范畴。在处理此类纠纷时，租客应收集充分证据、明确诉讼请求，并选择有管辖权的法院提起诉讼。如果你有进一步的法律问题或需要更具体的法律建议，可以直接向我咨询。