核心结论：遇到租房有合同但中介公司被查封的情况，您可以从以下角度处理：
合同效力不受影响，您仍可依据合同主张权利
根据《民法典》第465条，依法成立的合同仅对当事人具有法律约束力。即使中介公司被查封，您与中介签订的房屋租赁合同仍有效，您有权要求继续履行合同（如正常居住）或主张违约赔偿（如中介无法提供房屋）。
行动建议：
- 立即收集并保存合同、付款凭证、沟通记录等证据；
- 若房屋仍可正常使用，要求房东或中介出具书面说明，确认您有权继续居住至合同期满；
- 若房屋被收回或无法使用，向中介发送书面催告函，要求限期解决或赔偿损失。
区分中介公司被查封的原因，针对性应对
- 若因经济纠纷被查封：查封可能针对公司财产（如办公设备、账户资金），但不影响您与中介的合同关系。您可要求中介用其他资金履行义务（如退还押金、租金），或直接起诉中介要求赔偿。
- 若房屋本身被查封：需核实查封原因（如房东债务纠纷）。若房屋因房东问题被查封，您可能面临被强制搬离的风险。此时需根据《民法典》第724条主张“买卖不破租赁”原则（若查封前已签订租赁合同且合法占有房屋），要求新产权人继续履行租赁合同。
行动建议：
- 向房东或中介要求提供房屋产权证明及查封文件，明确查封主体和原因；
- 若房屋被查封导致无法居住，立即向中介主张解除合同并要求退还剩余租金、押金及赔偿损失（如搬家费、临时住宿费）。
警惕中介“跑路”风险，及时采取财产保全措施
若中介公司被查封后存在破产或失联风险，您需尽快向法院申请财产保全，冻结中介名下可执行财产（如账户资金、未出租房屋的租金收益），确保后续赔偿有保障。
行动建议：
- 委托律师向法院提交《财产保全申请书》，并提供中介财产线索（如银行账户、关联公司信息）；
- 若中介已进入破产程序，向破产管理人申报债权，参与破产财产分配。
向监管部门投诉或报警，维护自身权益
若中介存在欺诈行为（如虚构房源、挪用租金），可向当地住建部门、市场监管局投诉，或向公安机关报案追究刑事责任。
行动建议：
- 收集中介违规证据（如虚假宣传、合同条款不公等），向12345市民热线或住建局租赁科投诉；
- 若怀疑中介涉嫌合同诈骗，携带证据向派出所报案，要求立案侦查。
总结：中介被查封不必然导致合同无效，您需根据查封原因、房屋状态等具体情况，通过协商、诉讼或行政手段维护权益。建议优先固定证据、明确责任主体，再选择最有效的解决路径。如有进一步疑问，可直接向我咨询具体操作细节。