在小区内开设推拿、理发等小店原则上需要经过物业同意，但具体是否必须取得同意需结合物业合同约定、小区性质及地方性法规综合判断。以下从不同角度展开分析：

1. 物业合同约定角度

根据《民法典》第九百四十四条，业主与物业签订的《物业服务合同》中若明确约定“小区内商业经营需经物业书面同意”，则业主或租户需遵守该条款。
关键点：

• 若合同无此约定，物业无权单方面阻止经营，但可基于管理需要（如安全、卫生）提出合理建议；
  
• 若合同有约定，建议与物业协商并签署书面同意文件，避免后续纠纷。

2. 小区性质角度

• 纯住宅小区：根据《民法典》第二百七十九条，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。若小店设在住宅内，需经有利害关系的业主一致同意（如本栋业主），物业同意仅是程序之一，非决定性条件。
  
• 商住两用小区或商业综合体：若规划允许商业经营，物业同意通常是必要程序，但需同步办理工商登记、消防验收等手续。

3. 地方性法规角度

部分城市对“住改商”有额外限制，例如：

• 北京：需经本栋全体业主同意，并由居委会出具证明；
  
• 上海：需满足“不违反管理规约、无居民投诉”等条件；
  
• 广州：需向物业备案并公示经营项目。
  建议：提前查询当地《物业管理条例》或《住改商管理办法》，确保合规。

4. 实务操作建议

1. 核查物业合同：确认是否有“经营需同意”条款；
   
2. 与物业沟通：明确其要求（如提交材料、缴纳保证金）；
   
3. 办理行政许可：向市场监管部门申请营业执照，部分行业需卫生许可、消防验收；
   
4. 告知利害关系业主：若涉及“住改商”，主动沟通并留存同意证据（如签字文件）。

风险提示：若未经同意擅自经营，物业可能通过停水停电、限制出入等方式干预，甚至引发业主集体投诉，导致行政处罚或停业整顿。

如有具体合同条款或地方政策需要解读，可进一步提供信息，我会为您详细分析。