要将房产证上的名字设置为单独一人且合法，这通常涉及到新购商品房的转移登记过程。以下是一个清晰、详细且有深度的解答，帮助您了解如何合法地实现这一目标：
一、了解“单方申请”模式
近年来，为了优化办证流程、精简登记材料并压缩办证时限，许多地方的不动产登记服务中心已经实施了新购商品房转移登记的“单方申请”模式。在这种模式下，开发商在申请首次登记时，会一并完成后续转移登记所需要的手续，从而减去了购房人与开发商共同申请的环节。这意味着，购房人可以单独前往不动产登记窗口申请办理不动产权证（转移登记），无需再与开发商共同前往。
二、“单方申请”模式的办理流程
开发商完成首次登记：
- 开发商在商品房竣工并验收合格后，会向不动产登记服务中心申请首次登记，即办理大产权证。
购房人准备材料：
- 在开发商完成首次登记后，购房人需要准备相关材料以申请办理不动产权证。这些材料通常包括身份证、购房合同（线上可获取）、电子发票（用于缴税）等。
单独前往不动产登记窗口申请：
- 购房人凭身份证等必要材料，单独前往不动产登记窗口申请办理不动产权证书（新购商品房转移登记）。
缴纳税费并领取证书：
- 在申请过程中，购房人需要按照税务部门的要求缴纳相关税费。完成缴费后，不动产登记服务中心会核发不动产权证书给购房人。
三、确保合法性的关键点
购房合同：
- 确保购房合同中明确约定了房产证的办理方式和产权归属。如果合同中已明确约定房产证为单独一人所有，那么这将为后续的办证过程提供有力的法律支持。
遵守法律法规：
- 在整个办证过程中，购房人需要严格遵守相关的法律法规和政策规定。例如，不得通过虚假手段获取房产证，不得侵犯他人的合法权益等。
及时咨询和确认：
- 如果在办证过程中遇到任何疑问或问题，购房人应及时向不动产登记服务中心或相关部门咨询和确认。以确保办证过程的顺利进行和房产证的合法性。
四、其他注意事项
- 如果购房人是通过贷款方式购买商品房的，还需要与贷款银行协商并办理相关手续，以确保贷款银行对房产证的办理没有异议。
- 在办理房产证过程中，购房人还需要关注税费缴纳、登记费用等相关事项，以确保按时足额缴纳相关费用。
概括起来，要将房产证上的名字设置为单独一人且合法，购房人需要了解并遵守“单方申请”模式的办理流程和相关法律法规。通过准备必要的材料、单独前往不动产登记窗口申请并缴纳相关税费，购房人可以合法地获得单独一人的房产证。