申请法院扣留租金，通常需要撰写一份财产保全申请书，并附上相关证据材料，向法院提出申请。 以下是撰写申请书及准备相关材料的具体步骤和要点：

一、撰写财产保全申请书

1. 标题：明确写明“财产保全申请书”。

2. 申请人信息：包括申请人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所及联系方式等。

3. 被申请人信息：同样需要详细列出被申请人的相关信息，以便法院准确识别。

4. 申请事项：

   • 明确请求法院扣留被申请人应收取的租金，具体金额需根据实际情况填写。
   • 可以同时请求法院责令被申请人不得将该租金支付给第三人，以确保保全效果。

5. 事实与理由：

   • 详细阐述申请人与被申请人之间的法律关系，如租赁合同关系等。
   • 说明被申请人应收取的租金情况，包括租金金额、支付期限等。
   • 阐述申请人申请扣留租金的必要性，如被申请人可能转移财产、逃避债务等。
   • 提供相关证据材料，如租赁合同、租金支付记录等，以支持申请人的主张。

6. 法律依据：

   • 引用相关法律法规，如《中华人民共和国民事诉讼法》中关于财产保全的规定，以增强申请书的法律效力。

7. 此致与法院名称：

   • 写明“此致”及具体受理案件的法院名称。

8. 申请人签名与日期：

   • 申请人需亲笔签名，并注明申请日期。

二、准备相关证据材料

1. 租赁合同：证明申请人与被申请人之间存在租赁合同关系，以及租金支付的相关条款。

2. 租金支付记录：如银行转账记录、收据等，证明被申请人应收取的租金金额及支付情况。

3. 其他相关证据：如被申请人可能转移财产、逃避债务的证据等，以支持申请人的保全申请。

三、提交申请书及证据材料

1. 提交方式：将撰写好的财产保全申请书及相关证据材料一并提交给法院。可以选择直接递交或邮寄等方式。

2. 缴纳保全费用：根据法院的要求，缴纳相应的保全费用。

3. 等待法院审查：法院将对申请书及证据材料进行审查，决定是否受理并采取保全措施。

四、注意事项

1. 及时申请：在发现被申请人有转移财产、逃避债务等行为时，应及时向法院申请财产保全，以确保自身权益不受损害。

2. 准确填写信息：在撰写申请书时，应确保申请人、被申请人信息的准确无误，以及申请事项、事实与理由的清晰明确。

3. 提供充分证据：应提供充分的证据材料以支持申请人的主张，提高法院受理并采取保全措施的可能性。

在撰写和提交过程中如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。