法院调解房屋追偿权调解协议咋写-张超律师|法行宝
2026-05-01 房产纠纷

法院调解房屋追偿权调解协议的撰写需包含以下核心要素,以下为具体框架及说明:

  1. 协议标题与双方信息

    • 标题需明确“房屋追偿权纠纷调解协议”,并注明调解法院名称(如“XX市XX区人民法院调解协议”)。
    • 双方当事人信息需完整,包括姓名、身份证号、联系方式、住址等;若为法人,需注明统一社会信用代码、法定代表人及地址。
  2. 纠纷背景与调解依据

    • 简述纠纷起因(如“因甲方向乙方追偿房屋代偿款产生争议”),并明确调解依据(如“根据《民法典》第XXX条、《民事诉讼法》第XXX条,经法院主持调解,双方自愿达成如下协议”)。
  3. 核心条款(需具体明确)

    • 追偿金额与支付方式:
      • 明确追偿总额(含本金、利息、违约金等),并注明计算方式(如“截至XX年XX月XX日,乙方欠甲方代偿款共计XX元,其中本金XX元,利息XX元”)。
      • 约定支付期限(如“乙方应于XX年XX月XX日前支付XX元,剩余款项于XX年XX月XX日前付清”),并注明逾期责任(如“逾期未付,按未付金额的日万分之五支付违约金”)。
    • 房屋相关权利义务:
      • 若涉及房屋抵押或处置,需明确抵押权归属、解除条件(如“乙方付清全部款项后,甲方应配合解除房屋抵押登记”)。
      • 若房屋已转让或共有,需注明权利转移手续(如“乙方应于XX日前协助甲方办理房屋过户手续”)。
    • 其他约定:
      • 包括费用承担(如诉讼费、律师费由哪方承担)、保密义务、争议解决方式(如“本协议未尽事宜,双方可另行协商;协商不成,提交XX法院管辖”)等。
  4. 协议效力与履行

    • 注明“本协议经双方签字或盖章后生效,与法院调解书具有同等法律效力”,并强调“一方拒不履行协议,另一方可直接向法院申请强制执行”。
  5. 签字与日期

    • 双方当事人签字(或盖章),并由调解法官签字、法院盖章确认,注明调解日期。

示例条款(供参考):

“第一条 乙方确认欠甲方房屋代偿款共计人民币XX元,其中本金XX元,利息XX元(计算至XX年XX月XX日)。
第二条 乙方应于XX年XX月XX日前支付XX元至甲方指定账户,剩余款项于XX年XX月XX日前付清;逾期未付,按未付金额的日万分之五支付违约金。
第三条 乙方付清全部款项后,甲方应于3日内配合解除房屋抵押登记。
第四条 本协议自双方签字、法院盖章后生效,与调解书具有同等法律效力。”

注意事项:

  • 协议内容需合法合规,不得违反强制性规定(如利率上限、抵押权设立条件等)。
  • 若涉及复杂法律关系(如房屋共有、多重抵押),建议委托律师起草或审核协议。
  • 协议签署后,建议向法院申请出具《民事调解书》,以增强执行力。

如有具体案件细节或条款疑问,可直接向我咨询,我会结合实际情况提供进一步建议。