物业保洁用水谁来承担-李可心律师|法行宝
2026-05-01 房产纠纷

关于物业保洁用水的承担问题,这通常取决于物业管理服务的具体安排以及物业公司与业主或使用人之间的合同约定。不过,我可以根据一般情况和您提供的参考信息,给出一些概括性的解答。

首先,物业保洁用水作为物业管理服务的一部分,其费用承担通常会在物业管理服务合同中明确。在大多数情况下,如果物业公司负责全面的物业管理服务,包括保洁、绿化等,那么保洁用水费用往往会作为物业管理费的一部分,由业主或物业使用人按照建筑面积或约定比例分摊。

具体到您提供的参考信息:

  1. 在广州市番禺区人民政府关于印发的工作方案中,虽然主要讨论的是共用用水设施的管理维护,但其中也提到了公共消防设施和器材的管理、维护、保养由物管企业负责,并明确了保洁费等费用的承担方式(在特定情况下,如二次供水储水池的清洗消毒,相关费用由供水企业负责并纳入供水成本)。这表明,在特定设施或服务的保洁方面,费用承担可能有特殊规定。然而,对于一般的物业保洁用水,该方案并未直接说明,但可以合理推断,这部分费用通常会包含在物业管理费中。

  2. 在景谷傣族彝族自治县机关事务服务中心的采购项目中,物业保洁服务是作为物业管理服务的一部分被采购的,且预算中包含了相关费用。这进一步支持了物业保洁用水费用通常作为物业管理费一部分的观点。

综合以上分析,我可以给出以下建议:

  • 查看物业管理服务合同:首先,您应查看与物业公司签订的物业管理服务合同,其中应明确保洁用水等费用的承担方式。
  • 咨询物业公司:如果合同中没有明确说明,或者您对合同条款有疑问,建议直接咨询物业公司,了解保洁用水的具体费用承担情况。
  • 参考行业惯例和当地规定:在缺乏明确合同条款的情况下,您可以参考当地物业管理行业的惯例或相关规定,以了解保洁用水费用的通常承担方式。

希望这些解答和建议能对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的澄清,请随时告诉我。