小区并非必须有物业，这一结论可以从以下几个角度进行详细分析：

1. 法律层面：

   • 根据我国相关法律法规，并没有明确规定小区必须设立物业管理公司。小区的物业管理方式可以多样化，既可以由业主自行管理，也可以委托给专业的物业管理公司进行管理。
   • 如果小区选择委托物业管理公司进行管理，那么业主和物业管理公司之间会签订物业服务合同，明确双方的权利和义务。但如果小区选择自行管理，则不需要签订此类合同。

2. 实际情况层面：

   • 在实际操作中，许多小区由于规模较大、业主数量较多，为了维护小区的公共秩序、环境卫生和设施设备的正常运行，会选择委托物业管理公司进行管理。
   • 然而，也有一些小区，特别是规模较小、业主数量较少的小区，可能会选择自行管理。这种情况下，业主们会共同协商，制定小区的管理规定，并自行负责小区的清洁、安保等工作。

3. 自行管理的可行性：

   • 自行管理小区并非不可行，但需要业主们具备一定的组织能力和管理能力。同时，自行管理也需要业主们投入更多的时间和精力来维护小区的公共秩序和环境卫生。
   • 如果业主们能够团结一致，共同为小区的和谐稳定贡献力量，那么自行管理也是一种可行的选择。

4. 物业管理公司的优势：

   • 物业管理公司通常具备专业的物业管理知识和技能，能够提供更全面、更专业的服务。
   • 物业管理公司还能够承担一定的法律责任，为业主们提供更可靠的保障。例如，在小区发生安全事故或纠纷时，物业管理公司可以协助业主们处理相关事宜。

建议：

• 如果小区规模较大、业主数量较多，且业主们希望获得更全面、更专业的服务，那么选择委托物业管理公司进行管理可能是一个更好的选择。
• 如果小区规模较小、业主数量较少，且业主们具备自行管理的能力和意愿，那么自行管理也是一种可行的选择。但无论选择哪种方式，都需要业主们共同协商、制定合理的管理规定，并确保小区的公共秩序和环境卫生得到有效维护。

后续行动：

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