针对“上个物业欠业主钱怎么办”这一问题，核心结论是：业主可以通过协商、投诉、诉讼等途径来追讨欠款，具体选择哪种方式需根据欠款性质、金额大小及证据情况等因素综合判断。以下是对此问题的详细分析：

1. 明确欠款性质与金额

   • 首先，业主需要明确物业所欠款项的具体性质（如物业费、维修基金、押金等）和金额大小。这有助于确定后续的追讨策略和可能的法律途径。

2. 尝试协商解决

   • 在采取法律行动之前，业主可以尝试与物业进行协商，了解欠款原因，并寻求双方都能接受的解决方案。协商过程中，业主可以保留好相关沟通记录，以备后续使用。

3. 向相关部门投诉

   • 如果协商无果，业主可以向当地房地产管理部门或物业监管机构投诉。这些部门通常负责监管物业服务企业的行为，并有权对违规行为进行处罚。投诉时，业主需要提供详细的欠款证据和情况说明。

4. 考虑法律诉讼

   • 若投诉仍未解决问题，业主可以考虑通过法律诉讼来追讨欠款。在提起诉讼前，业主需要准备好相关证据材料，如合同、收据、沟通记录等，以证明物业确实存在欠款行为。同时，业主需要了解诉讼流程和相关法律规定，确保自己的权益得到充分保护。
   • 在诉讼过程中，业主可以寻求法律援助或聘请专业律师来协助自己处理案件。律师可以提供专业的法律意见和诉讼策略，帮助业主更好地维护自己的权益。

5. 关注执行问题

   • 如果业主胜诉并获得法院判决支持，但物业仍拒不履行还款义务，业主可以向法院申请强制执行。法院将依法对物业的财产进行查封、扣押或拍卖等措施，以强制其履行还款义务。

行动建议：

• 业主在追讨欠款过程中，应保持冷静和理性，避免采取过激行为。
• 业主应妥善保管好所有与欠款相关的证据材料，以备后续使用。
• 如果业主对法律程序不熟悉或感到困惑，可以随时向我咨询，我将提供专业的法律意见和帮助。