核心结论：租房签订无固定期限合同且不涉及违约金条款时，合同解除或终止的法律后果主要取决于解除原因及双方约定，但通常需遵循“无违约则无违约金”的基本原则。以下分情况说明：

1. 合同正常解除（无违约情形）

• 双方协商一致解除：若双方协商提前终止合同，且无任何一方存在违约行为（如未拖欠租金、未擅自转租等），则合同自然终止，无需支付违约金。此时双方仅需办理房屋交接手续（如退还钥匙、结清水电等），并确认无其他未了结事项。
• 法定解除权行使：若因不可抗力（如地震、政府征收等）导致合同无法继续履行，或符合《民法典》中法定解除条件（如房屋严重危及承租人安全），双方均可单方解除合同，同样无需支付违约金。但需注意，行使法定解除权需及时通知对方，并保留相关证据（如房屋安全鉴定报告、政府征收文件等）。

2. 合同因一方违约解除

• 若合同未约定违约金条款：即使一方存在违约行为（如承租人拖欠租金、出租人擅自收回房屋），由于合同中未明确违约金数额或计算方式，违约方无需支付违约金。但守约方仍有权要求违约方赔偿实际损失（如因违约导致的搬家费用、房屋空置期租金损失等），赔偿范围以实际损失为限，且需提供证据证明。
• 若合同虽未约定违约金，但约定了损失赔偿计算方式：例如合同中约定“若承租人逾期支付租金，需按日支付租金千分之一的滞纳金”，此时滞纳金可视为损失赔偿的约定，违约方需按约定支付。但需注意，若滞纳金过高（超过实际损失的30%），违约方可请求法院或仲裁机构予以调整。

3. 合同终止后的附随义务

• 无论合同是否约定违约金，双方均需履行合同终止后的附随义务，如：
  • 承租人需返还房屋并恢复原状（若合同有约定）；
  • 出租人需退还押金（若无扣除事由）；
  • 双方需配合办理房屋交接手续（如结清水电、物业费等）。
• 若一方未履行附随义务导致对方损失，仍需承担赔偿责任。例如，承租人未结清水电费导致出租人被追缴，出租人有权要求承租人赔偿。

4. 实务建议

• 签订合同时：即使选择无固定期限合同，也建议明确约定解除条件、违约责任及损失赔偿计算方式，以避免纠纷。例如，可约定“若承租人逾期支付租金超过15日，出租人有权解除合同并要求承租人支付一个月租金作为赔偿”。
• 解除合同时：无论因何种原因解除合同，均建议双方签订书面解除协议，明确解除时间、房屋交接、费用结算等事项，并保留相关证据（如聊天记录、转账记录等）。
• 发生纠纷时：若协商无果，可向房屋所在地法院提起诉讼或申请仲裁（需合同中有仲裁条款），并注意在诉讼时效内主张权利（一般为3年）。

总结：无固定期限租房合同未约定违约金时，合同解除或终止的法律后果以“无违约则无违约金”为原则，但违约方仍需赔偿实际损失。建议双方在合同中明确约定违约责任，并在解除合同时履行附随义务，以降低纠纷风险。如有具体问题，可进一步向我咨询。