建设工程款按实际施工面积计算，这一做法的法律依据主要来源于《中华人民共和国民法典》及相关司法解释中关于建设工程合同的规定。以下从不同角度为您详细分析：
法律依据之合同自由原则：
- 根据《民法典》的相关规定，合同双方当事人在平等、自愿的基础上，可以就合同的内容进行自由约定。在建设工程合同中，发包人和承包人可以约定工程款的计算方式，包括按实际施工面积计算。这种约定只要不违反法律、行政法规的强制性规定，就是合法有效的。
法律依据之具体条款：
- 虽然《民法典》没有直接规定建设工程款必须按实际施工面积计算，但《民法典》第七百八十八条规定：“建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。”以及第八百零一条：“因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。”这些条款为建设工程款的计算提供了基础法律框架，即工程款的计算应与工程建设的实际情况相符，包括施工面积等关键因素。
- 在实际操作中，如果合同双方约定了按实际施工面积计算工程款，那么这一约定就成为了双方履行合同、结算工程款的依据。
司法实践中的支持：
- 在司法实践中，法院在审理建设工程合同纠纷时，通常会尊重合同双方的约定。如果合同中明确约定了按实际施工面积计算工程款，且这一约定不违反法律、行政法规的强制性规定，那么法院在判决时会予以支持。
- 此外，如果合同中没有明确约定工程款的计算方式，但双方在实际履行过程中形成了按实际施工面积计算的交易习惯，那么这一交易习惯也可能被法院作为判决的依据。
注意事项与风险提示：
- 合同条款的明确性：为了避免纠纷的发生，合同双方在签订合同时应尽可能明确工程款的计算方式，包括施工面积的计算方法、单价等关键条款。
- 实际施工面积的确定：在实际施工过程中，可能会因为设计变更、现场条件变化等原因导致实际施工面积与合同约定的面积不符。此时，双方应及时进行沟通协商，并签订补充协议以明确新的工程款计算方式。
- 法律风险的防范：如果合同双方对工程款的计算方式存在争议，且无法通过协商解决，那么可能会引发法律纠纷。因此，双方在签订合同时应充分考虑可能存在的法律风险，并采取相应的防范措施。
总结来说，建设工程款按实际施工面积计算是有法律依据的，主要来源于《民法典》中关于建设工程合同的规定以及合同双方的自由约定。在实际操作中，合同双方应明确工程款的计算方式，并充分考虑可能存在的法律风险，以确保合同的顺利履行和双方的合法权益。如果您在建设工程合同方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。