1. 核心结论：担保人的房子被先查封的债权人拍卖后，其他债权人（包括被担保的债权人）需根据债权性质、担保情况及执行程序规则，通过参与分配、主张优先受偿权或追究担保人其他责任等方式维护权益。具体路径需结合债权是否设有担保、是否进入破产程序等情形分析。

2. 分情况说明：

情况一：若被拍卖房产是普通担保物（无优先受偿权）

• 参与分配程序：若担保人的其他财产不足以清偿全部债务，且债权人已取得执行依据（如判决书、仲裁裁决书），可在拍卖款分配阶段向执行法院提交《参与分配申请书》，按债权比例受偿。
  
• 注意时效：需在拍卖款发放前提出申请，逾期可能丧失分配资格。
  
• 例外情形：若债权人已申请强制执行但未及时参与分配，可能被视为放弃权利。

情况二：若被拍卖房产是特定担保物（如抵押物）

• 优先受偿权：设有抵押权的债权人可依据《民法典》第394条，就拍卖款优先于普通债权人受偿。例如，银行作为抵押权人，可直接从拍卖款中优先收回贷款本金及利息。
  
• 剩余款项分配：优先受偿后仍有剩余的，由其他债权人按比例分配；若不足清偿全部债务，未受偿部分可向担保人主张其他财产责任。

情况三：若担保人进入破产程序

• 破产债权申报：所有债权人需在法院规定的期限内向管理人申报债权，包括已拍卖房产的未受偿部分。
  
• 清偿顺序：根据《企业破产法》第113条，职工工资、税款等优先于普通债权；抵押权等担保债权仍优先于普通债权，但需在特定财产范围内受偿。

1. 后续行动建议：

   • 核查债权性质：确认自身债权是否设有担保（如抵押、质押），若有，需准备担保合同、登记证明等材料。
     
   • 联系执行法院：向负责拍卖的法院了解拍卖款分配进度，提交参与分配或优先受偿申请。
     
   • 追究担保人责任：若拍卖款不足以清偿债务，可要求担保人以其他财产继续履行担保责任（如其他房产、存款等）。
     
   • 警惕程序风险：若担保人恶意转移财产或存在其他逃避债务行为，可申请法院撤销相关行为并追加执行。

2. 风险提示：

   • 若债权人未在法定期限内主张权利（如未及时参与分配、未申报破产债权），可能导致丧失受偿机会。
     
   • 若担保人财产不足以清偿全部债务，且无其他担保措施，债权人可能面临部分或全部债权无法实现的风险。

如有进一步疑问或需具体操作指导，可直接向我咨询，我会结合您的债权类型、担保情况等细节提供针对性方案。