在租赁合同中，公章和合同章均具有法律效力，但具体使用哪种章，需根据合同签订方的内部规定和实际操作习惯来确定，没有绝对的强制要求。以下是对此问题的详细分析：

1. 公章与合同章的法律效力：

   • 公章：是单位或组织的正式印章，代表单位的意志，具有最高的法律效力。在租赁合同中加盖公章，通常意味着单位对合同内容的认可和承担相应责任。
   • 合同章：是专门用于签订合同的印章，其法律效力与公章相当，但使用范围相对有限，主要限于合同签订等法律事务。在租赁合同中加盖合同章，同样表明单位对合同内容的确认和承担责任。

2. 使用哪种章的考虑因素：

   • 内部规定：不同单位或组织可能有不同的内部规定，关于在何种情况下使用公章或合同章。因此，在签订租赁合同时，应首先了解并遵守相关单位的内部规定。
   • 实际操作习惯：除了内部规定外，实际操作习惯也是影响选择的重要因素。一些单位可能更倾向于使用公章，以体现合同的正式性和严肃性；而另一些单位则可能更倾向于使用合同章，以简化流程和提高效率。

3. 法律建议：

   • 明确约定：在签订租赁合同时，双方可以明确约定使用哪种印章，以避免后续争议。如果合同中没有明确约定，则应根据实际情况和双方协商来确定。
   • 确保印章真实有效：无论使用公章还是合同章，都应确保印章的真实性和有效性。避免使用伪造或过期的印章，以免导致合同无效或产生其他法律风险。
   • 保留印章使用记录：为了证明印章的使用情况和合同的有效性，建议双方保留印章使用记录，包括印章加盖的时间、地点、人员等信息。

4. 可能的法律后果：

   • 如果因印章使用不当导致合同无效或产生争议，双方可能面临法律诉讼和赔偿责任。因此，在签订租赁合同时，应谨慎选择印章类型，并确保印章的真实性和有效性。

总结来说，在租赁合同中，公章和合同章均具有法律效力，但具体使用哪种章需根据合同签订方的内部规定和实际操作习惯来确定。为了确保合同的有效性和避免后续争议，建议双方在签订合同时明确约定印章类型，并保留印章使用记录。如有任何疑问或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。