向社区申请开具房产所属权证明时，可按以下步骤撰写申请，并附上注意事项：

一、申请书撰写要点

1. 标题与称谓

   • 标题：《关于开具房产所属权证明的申请》
     
   • 称谓：顶格写“XX社区居委会”（或具体负责部门）。

2. 正文内容

   • 申请人信息：姓名、身份证号、联系方式、住址（需与房产地址一致）。
     
   • 房产信息：详细地址、房屋面积、产权证号（如有）、购房时间或继承/赠与等权属来源。
     
   • 申请事由：明确说明需证明房产归属的原因（如办理户口、子女入学、贷款、遗产继承等）。
     
   • 承诺声明：声明提供的材料真实有效，愿承担法律责任。
     
   • 结尾敬语：如“此致 敬礼”或“恳请批准”。

3. 落款

   • 申请人签名、日期，并附联系方式。

二、申请书模板示例

**关于开具房产所属权证明的申请**  

XX社区居委会：  

本人XXX（身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX），现居住于XX市XX区XX路XX号XX栋XX单元XX室（房产地址）。该房屋系本人于XXXX年XX月通过（购买/继承/赠与等方式）取得，产权证号为XXXXXXXX（若无产权证，需说明原因，如“正在办理中”或“历史遗留问题”）。  

现因（办理户口迁移/子女入学/银行贷款/遗产公证等），需贵社区出具房产所属权证明，以确认本人为该房屋合法权利人。  

本人承诺所提供信息真实有效，愿承担一切法律责任。恳请贵社区予以协助办理。  

此致  
敬礼！  

申请人：XXX  
联系电话：XXXXXXXXXXX  
日期：XXXX年XX月XX日  

三、注意事项

1. 材料准备

   • 需附房产相关证明材料复印件（如购房合同、发票、继承公证书、法院判决书等）。
     
   • 若无产权证，需提供社区或街道出具的权属来源说明（如自建房证明、历史居住证明等）。
     

2. 社区权限说明

   • 社区出具的证明通常为辅助性材料，非法定权属证书。若涉及法律纠纷或正式用途（如交易、抵押），需以不动产登记中心出具的产权证为准。
     
   • 部分社区可能要求户主本人携带身份证、户口本原件办理，或需邻居、物业出具旁证。

3. 特殊情况处理

   • 共有房产：需全体共有人共同申请，或提供其他共有人同意的书面声明。
     
   • 争议房产：若存在权属纠纷，社区可能拒绝出具证明，需先通过法律途径解决（如诉讼、调解）。
     

4. 后续建议

   • 若社区拒绝开具或内容有误，可要求其出具书面说明并加盖公章，作为后续维权依据。
     
   • 对证明用途有疑问时，可提前向使用单位（如学校、银行）确认格式要求。
     

如有其他细节需补充或法律风险需评估，可直接向我咨询。