结论：分家协议是否有效，需结合具体情况判断，主要看协议内容是否合法、是否损害他人利益、是否履行了必要手续等。以下从不同角度详细分析：

一、协议内容合法性角度

1. 若协议内容合法：分家协议本质上是家庭成员之间对财产分配达成的合意。如果协议内容不违反法律法规的强制性规定，不损害国家、集体或第三人的利益，且是各方真实意思表示，那么该协议是有效的。例如，父母将房屋部分面积分给兄弟，若这部分面积产权原本就属于父母可自由支配的部分（比如父母是房屋的共同共有人，且该部分分配未超出其份额范围），且兄弟也同意接受，同时协议中明确约定了相关权利义务，这样的分家协议就具有法律效力。
2. 若协议内容违法：如果协议内容违反了法律法规的强制性规定，比如父母将不属于自己产权的部分（如仅登记在你名下，父母无权处分的部分）分配给兄弟，或者协议中存在欺诈、胁迫等情形，导致协议并非各方真实意思表示，那么该协议是无效的。

二、产权登记与实际权属角度

1. 产权登记在你名下，但父母有实际权属份额：如果房屋虽然登记在你名下，但根据购房出资、家庭贡献等因素，父母实际上对该房屋拥有一定的权属份额（比如父母出资购房，只是登记在你名下作为代持等情况），那么父母有权对自己拥有的份额进行处分，分家协议中涉及这部分份额的分配可能是有效的。不过，这种情况下需要提供充分的证据证明父母对房屋拥有实际权属份额，如出资凭证、家庭协议等。
2. 产权登记在你名下，父母无实际权属份额：如果房屋完全属于你的个人财产，父母无权处分，那么他们将房屋部分面积分给兄弟的行为属于无权处分。此时，分家协议中涉及这部分面积的分配是无效的，除非你事后追认该协议或者兄弟通过其他合法方式（如购买、赠与等）取得了该部分面积的产权。

三、协议履行手续角度

1. 履行了必要手续：如果分家协议涉及房屋产权的变更，为了确保协议的效力和避免后续纠纷，最好履行相关的手续，如办理房屋产权过户登记等。如果已经按照协议约定履行了必要的手续，那么协议的效力更容易得到认可。
2. 未履行必要手续：如果分家协议签订后，没有履行相关的手续，如未办理房屋产权过户登记，虽然协议本身可能仍然有效，但在实际执行过程中可能会遇到困难。例如，如果兄弟要求你按照协议交付房屋部分面积，但房屋产权仍然登记在你名下，你可能会面临一定的法律风险和纠纷。

建议：

• 如果分家协议已经签订，且你对其效力存在疑问，建议先仔细审查协议内容，看是否存在违法或损害他人利益的情形。
• 如果协议内容合法且你认可该分配方案，可以考虑与兄弟一起办理房屋产权过户登记等必要手续，以确保协议的顺利履行和避免后续纠纷。
• 如果协议内容存在违法或你不认可该分配方案，建议与父母和兄弟进行协商沟通，寻求妥善的解决方案。如果协商无果，可以考虑通过法律途径解决纠纷。

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