三方协议失效的条件主要包括以下几种情况：
协议约定的失效条件成就：
- 三方协议中通常会明确约定失效的条件或情形。一旦这些条件或情形发生，协议即告失效。例如，协议可能约定在某一特定日期、某一事件发生或某一条件满足时，协议自动失效。
协议解除：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同（包括三方协议）可以在协商一致的情况下解除，或者在符合法定解除条件时由一方或双方解除。解除协议后，原协议即失去效力。法定解除条件包括但不限于：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等。
协议被撤销：
- 如果三方协议存在欺诈、胁迫、重大误解或显失公平等情形，受损害方有权请求人民法院或仲裁机构撤销该协议。一旦协议被撤销，即自始无效。
协议履行完毕：
- 当三方协议中的所有义务均已履行完毕，且没有遗留问题或争议时，协议自然失效。这是协议正常终止的一种情形。
协议因违法而无效：
- 如果三方协议的内容违反法律、行政法规的强制性规定，或者违背公序良俗，那么该协议将被认定为无效。无效的协议自始不具有法律效力。
在具体实践中，还需要注意以下几点：
- 协议失效的后果：协议失效后，各方应恢复原状或采取其他补救措施。如果因协议失效给一方造成损失的，受损方有权要求赔偿。
- 协议失效的确认：协议失效的确认通常需要通过法律程序进行，如协商、调解、仲裁或诉讼等。在未经法律程序确认前，协议的效力可能存在争议。
- 预防协议失效的措施：为了避免协议失效带来的风险，各方在签订协议时应仔细审查协议内容，确保协议合法、有效且可执行。同时，在协议履行过程中，各方应严格遵守协议约定，及时沟通并解决可能出现的问题。
举例说明：
假设甲、乙、丙三方签订了一份合作协议，约定共同投资开发一个项目。协议中明确约定了投资比例、利润分配方式、合作期限等条款。如果合作期限届满且各方已按照协议约定履行了所有义务，那么该协议即因履行完毕而失效。另外，如果协议中约定了“如项目连续三年亏损，则协议自动失效”的条款，且该项目确实连续三年亏损，那么该协议也因约定的失效条件成就而失效。
如有任何关于三方协议失效条件的具体疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。