有逾期记录的情况下，仍然有可能申请房屋抵押贷款，但能否成功取决于多个因素。以下从不同角度为你详细分析：
一、逾期记录对贷款申请的影响
信用评估：贷款机构在审批房屋抵押贷款时，会重点审查借款人的信用记录。逾期记录是信用评估中的重要负面因素，可能导致贷款机构对借款人的还款能力和还款意愿产生疑虑。
贷款条件：即使贷款机构同意发放贷款，逾期记录也可能导致贷款条件变得更为苛刻。例如，贷款机构可能要求更高的利率、更短的贷款期限或更严格的还款方式。
二、提高贷款申请成功率的建议
解释逾期原因：如果逾期记录是由于特殊原因造成的（如突发疾病、失业等），借款人可以向贷款机构提供相关证明材料，解释逾期原因，并表明自己已经采取了措施来改善财务状况。
提供额外担保：借款人可以提供其他资产作为额外担保，以增加贷款机构对贷款安全的信心。例如，提供其他房产、车辆或存款等作为抵押或质押。
选择合适的贷款机构：不同贷款机构对逾期记录的容忍度不同。借款人可以咨询多家贷款机构，了解它们的贷款政策和要求，选择对自己最有利的贷款机构进行申请。
改善信用记录：在申请贷款前，借款人应尽可能改善自己的信用记录。例如，及时还清逾期款项、避免新的逾期记录产生、保持良好的还款习惯等。
三、法律背景与依据
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，借款人应当按照约定的期限返还借款。如果借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。然而，这并不意味着有逾期记录的借款人就无法获得贷款。贷款机构在审批贷款时，会综合考虑借款人的信用记录、还款能力、担保情况等多个因素。
四、可能面临的法律后果
贷款被拒：如果贷款机构认为借款人的逾期记录严重影响了其还款能力和还款意愿，可能会拒绝发放贷款。
贷款条件苛刻：即使贷款机构同意发放贷款，也可能要求借款人接受更为苛刻的贷款条件，如更高的利率、更短的贷款期限等。
法律责任：如果借款人未能按照约定的期限和方式偿还贷款，贷款机构有权采取法律手段追讨欠款，并可能要求借款人承担违约责任。
总结与建议：有逾期记录并不意味着无法申请房屋抵押贷款，但确实会增加贷款申请的难度。为了提高贷款申请的成功率，借款人应积极解释逾期原因、提供额外担保、选择合适的贷款机构并改善信用记录。如果你在贷款申请过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。