律师查询他人房产信息，通常需要准备以下资料，且需严格遵循法定程序与权限：

1. 合法授权文件

   • 法院调查令/协助执行通知书：若律师因诉讼需要查询对方房产，需向法院申请调查令，由法院出具加盖公章的文书，明确查询目的、范围及对象。
     
   • 委托人授权委托书：若为当事人委托查询，需提供经公证的授权委托书，明确授权范围（如查询房产信息、调取档案等），并附委托人身份证明。
     
   • 律师执业证及律师事务所介绍信：律师需持本人有效执业证，并由律师事务所出具介绍信，证明查询行为系职务行为。

2. 被查询人身份信息

   • 姓名、身份证号：需提供被查询人的准确姓名及身份证号码，以确保查询对象唯一性。
     
   • 房产地址或产权证号（如有）：若已知具体房产信息，可缩小查询范围，提高效率。

3. 查询目的合法性证明

   • 诉讼材料：如起诉状、答辩状、证据清单等，证明查询与案件直接相关。
     
   • 非诉事项依据：若为继承、赠与等非诉事务，需提供相关法律文件（如遗嘱、公证书）作为查询依据。

注意事项：

• 权限限制：律师无权随意查询他人房产，必须基于诉讼、仲裁或非诉法律事务需要，且需通过法院、不动产登记中心等法定渠道。
  
• 隐私保护：查询结果仅限委托事项使用，不得泄露或用于其他目的，否则可能承担法律责任。
  
• 地域差异：部分地区可能要求额外材料（如律师调查函、案件受理通知书等），建议提前与当地不动产登记中心确认。

建议：若需查询他人房产，可先委托律师评估案件必要性，再由律师依法申请查询，避免因程序瑕疵导致无效查询或法律风险。如有具体案件，可直接向我咨询细节。