判决返还房屋的执行，主要依据生效法律文书，通过法院强制执行程序来实现，以下是具体执行流程和要点：
申请执行
- 申请条件：当房屋返还的判决生效后，若义务人（即被判决返还房屋的一方）未主动履行返还义务，权利人（即获得房屋返还判决的一方）可以向有管辖权的人民法院申请强制执行。
- 申请材料：一般需要提交强制执行申请书、生效的法律文书（如判决书、裁定书等）、申请人的身份证明等材料。
法院审查与立案
- 审查内容：法院会对申请执行的材料进行审查，确认申请是否符合法定条件，包括法律文书是否生效、申请执行的事项是否在法律文书确定的范围内、申请执行的期限是否符合规定等。
- 立案决定：经审查符合条件的，法院会予以立案，并向被执行人发出执行通知书，责令其在指定的期限内履行返还房屋的义务。
执行措施
- 调查与查封：法院可能会对房屋的现状进行调查，包括房屋的占有使用情况、是否有租赁关系等。如果被执行人拒不履行返还义务，法院可以对房屋进行查封，以防止其进一步处分房屋。
- 强制迁出：若被执行人仍然占据房屋不返还，法院会组织强制迁出行动。在强制迁出前，会张贴迁出公告，责令被执行人在指定期间内迁出房屋。到期仍不迁出的，法院会强制执行，将房屋内的物品清点登记后，交由被执行人或其成年家属带走；无法带走的，会指定地点妥善保管，并通知被执行人领取。
- 交付房屋：在完成强制迁出后，法院会将房屋交付给权利人，并制作执行笔录，由权利人、被执行人以及执行人员签字确认。
特殊情况处理
- 房屋有租赁关系：如果房屋在判决返还前已经出租给他人，且租赁关系合法有效，那么根据“买卖不破租赁”的原则（在房屋返还的语境下同样适用），在租赁期限内，承租人有权继续占有使用房屋。此时，法院一般不会强制承租人迁出，而是会要求权利人等待租赁期限届满后再收回房屋。但如果承租人明知房屋存在返还纠纷仍承租，或者租赁关系存在其他违法情形，法院可能会根据具体情况作出相应处理。
- 被执行人下落不明：若被执行人下落不明，法院仍会按照法定程序进行执行。在强制迁出房屋后，会将房屋交付给权利人，并对于房屋内的物品，会按照法定程序进行保管和通知领取。如果被执行人长期不出现领取物品，法院可能会依法对物品进行处理，如拍卖、变卖等，所得款项用于清偿被执行人的债务。
执行监督与救济
- 执行监督：在整个执行过程中，法院的执行行为受到严格监督。如果权利人认为法院的执行行为违反法律规定，可以向法院提出书面异议，法院会依法进行审查并作出处理。
- 救济途径：如果被执行人对执行行为不服，也可以依法向法院提出异议或申请复议。此外，如果被执行人认为原判决存在错误，可以通过审判监督程序申请再审，但在再审期间，一般不停止原判决的执行。
在执行过程中，如果遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。