结论：收受他人二十万以办理建筑资质，但三年未办成，这一行为可能涉嫌违法，具体是否构成犯罪以及构成何种犯罪，需根据行为人的主观意图、行为方式及造成的后果等因素综合判断。

分析如下：

1. 诈骗罪的可能性：

   • 如果行为人从一开始就没有打算为对方办理建筑资质，而是以非法占有为目的，虚构事实、隐瞒真相，骗取对方财物，那么该行为可能构成诈骗罪。
   • 诈骗罪的构成要件包括：行为人具有非法占有的目的；虚构事实或隐瞒真相；使对方产生错误认识；对方基于错误认识处分财产；行为人取得财产；对方遭受财产损失。
   • 在此情况下，如果行为人收受二十万后，未进行任何实质性的办理资质的行为，或者只是假装办理而实际上并无办理能力或意图，那么该行为很可能构成诈骗罪。

2. 合同诈骗罪的可能性（若存在书面或口头协议）：

   • 如果行为人与对方之间存在关于办理建筑资质的书面或口头协议，且行为人以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方财物，数额较大的，可能构成合同诈骗罪。
   • 合同诈骗罪与诈骗罪的主要区别在于犯罪行为发生在合同签订、履行过程中。
   • 如果行为人利用合同作为诈骗手段，收受对方财物后未履行合同义务，且无履行合同的能力或意图，那么该行为可能构成合同诈骗罪。

3. 不构成犯罪的可能性：

   • 如果行为人确实有为对方办理建筑资质的意图，也进行了一定的努力，但由于各种原因（如政策变化、办理难度等）未能办成，且行为人没有非法占有的目的，那么该行为可能不构成犯罪。
   • 在这种情况下，行为人可能需要承担违约责任，如退还已收受的款项、赔偿对方因此遭受的损失等。

法律建议：

• 如果您是收受款项的一方，且确实存在非法占有的目的或行为，建议您尽快与对方沟通，退还已收受的款项，并寻求法律帮助以减轻可能的法律责任。
• 如果您是支付款项的一方，且认为对方的行为构成犯罪，建议您及时向公安机关报案，并提供相关证据以支持您的指控。
• 无论您是哪一方，都建议您咨询专业律师以获取更具体的法律建议和帮助。

后续行动：

• 收集并保存所有与办理建筑资质相关的证据，包括合同、付款凭证、沟通记录等。
• 根据具体情况，考虑是否向公安机关报案或提起民事诉讼。
• 如有需要，及时咨询并委托专业律师代理相关法律事务。