农村建设用地出租后，地上物的转让合法性取决于多个因素，包括土地性质、用途、转让方式以及是否符合相关法律法规。以下是对此问题的详细分析：

1. 土地性质与用途：

   • 农村建设用地主要用于非农业建设，如宅基地、商业用地等。若该建设用地是农村集体经营性建设用地，在符合规划、用途管制和依法取得的前提下，可以通过出让、出租等方式交由农村集体经济组织以外的单位或者个人使用。在此情况下，地上物的转让若基于合法的土地出租关系，且转让行为本身不违反土地用途管制，则可能是合法的。
   • 若土地性质为宅基地，其转让通常受到严格限制。宅基地一般只能在本集体经济组织成员之间进行转让，且需符合一户一宅等规定。若地上物为宅基地上的房屋，其转让也需遵循宅基地转让的相关规定。

2. 转让方式与程序：

   • 地上物的转让必须遵循法定程序，包括签订书面合同、办理相关登记手续等。若转让行为未按照法定程序进行，如未签订书面合同或未办理登记手续，则可能面临合同无效或无法对抗第三人的风险。
   • 对于涉及农村集体土地的地上物转让，还需经过村民会议或村民代表会议的讨论通过，并报乡（镇）人民政府批准（如当地有此要求）。未经批准擅自转让的，可能面临行政处罚。

3. 法律法规依据：

   • 根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。但农村集体经营性建设用地在符合条件的情况下可以依法流转。
   • 《中华人民共和国农村土地承包法》主要规范农村土地的承包经营权和流转，对于建设用地上的地上物转让可能不直接适用，但其中关于流转程序、合同签订等规定具有参考价值。
   • 若地上物转让涉及合同，还需遵循《中华人民共和国民法典》中关于合同的规定，确保合同内容合法、有效。

4. 可能的法律后果：

   • 若地上物转让行为合法合规，则转让双方应按照合同约定履行义务，享受权利。
   • 若转让行为违法，如未经批准擅自转让、改变土地用途等，则可能面临行政处罚，如罚款、没收违法所得等。同时，非法转让可能导致合同无效，引发民事纠纷和经济损失。

法律建议：

• 在进行农村建设用地出租及地上物转让前，务必了解清楚土地的性质、用途以及相关法律法规的规定。
• 确保转让行为符合法定程序，签订书面合同并办理相关登记手续。
• 若涉及农村集体土地的转让，需经过村民会议或村民代表会议的讨论通过，并报乡（镇）人民政府批准（如当地有此要求）。
• 在转让过程中，注意保留相关证据，如合同、付款凭证、登记证明等，以备不时之需。

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