解除国有建设用地使用权合同与收回国有建设用地使用权是两个不同的法律概念，它们在性质、法律后果以及适用情形上均存在显著差异。以下是对这两个概念的详细解释和比较：

一、解除国有建设用地使用权合同

1. 定义与性质：

   • 解除国有建设用地使用权合同，是指因某种法定或约定事由的出现，导致合同双方或一方依法解除合同关系，从而终止合同效力的行为。
   • 这是一种合同法律行为，主要基于合同法的相关规定进行。

2. 法律后果：

   • 合同解除后，双方的权利义务关系终止，尚未履行的部分不再履行。
   • 已履行的部分，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
   • 在国有建设用地使用权合同解除的情况下，可能涉及土地使用权的返还、土地出让金的退还等具体问题。

3. 适用情形：

   • 合同双方协商一致解除合同。
   • 因不可抗力致使不能实现合同目的。
   • 一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务。
   • 一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
   • 法律规定的其他情形。

二、收回国有建设用地使用权

1. 定义与性质：

   • 收回国有建设用地使用权，是指国家因公共利益需要、土地使用者违反法律规定或合同约定等原因，依法收回已出让或划拨的国有建设用地使用权的行为。
   • 这是一种行政法律行为，主要基于土地管理法、城市房地产管理法等相关法律法规的规定进行。

2. 法律后果：

   • 土地使用权被收回后，土地使用者不再享有该土地的使用权。
   • 国家可能根据具体情况给予土地使用者一定的补偿，但并非必然。
   • 土地使用权被收回后，国家可以重新出让或划拨该土地使用权。

3. 适用情形：

   • 为公共利益需要使用土地的（如基础设施建设、公益事业等）。
   • 土地使用者闲置土地达到一定期限的。
   • 土地使用者未按照合同约定的期限和条件开发、利用土地的。
   • 土地使用者违反法律、法规规定，擅自改变土地用途的。
   • 法律规定的其他情形。

三、两者之间的主要区别

1. 性质不同：解除合同是合同法律行为，而收回土地使用权是行政法律行为。
2. 法律后果不同：解除合同主要涉及合同双方的权利义务关系终止和可能的赔偿问题；而收回土地使用权则涉及土地使用权的丧失和可能的补偿问题。
3. 适用情形不同：解除合同主要基于合同法的相关规定和合同双方的约定；而收回土地使用权则主要基于土地管理法、城市房地产管理法等相关法律法规的规定和国家公共利益的需要。

总结来说，解除国有建设用地使用权合同与收回国有建设用地使用权在性质、法律后果以及适用情形上均存在显著差异。在实际操作中，应根据具体情况和法律法规的规定来选择合适的处理方式。如果您在国有建设用地使用权方面遇到任何法律问题，欢迎直接向我咨询。