居间合同没有官方统一格式，但需包含核心条款并依法签订，具体签订要点如下：
合同形式与核心条款
居间合同属于《民法典》规定的典型合同，法律未强制要求特定格式，但需包含以下核心条款：
- 当事人信息：明确委托人（需促成交易的一方）、居间人（提供媒介服务的一方）的姓名/名称、联系方式、身份证号/统一社会信用代码。
- 标的与内容：清晰描述居间事项（如促成房屋买卖、股权转让等具体交易），避免使用模糊表述（如“协助合作”）。
- 报酬条款：约定居间成功后的报酬金额（或计算方式）、支付时间（如合同签订后X日内）、支付条件（如交易完成或仅签订意向书）。
- 费用承担：明确居间过程中产生的费用（如差旅费、调查费）由哪方承担，避免口头约定。
- 违约责任：规定若委托人绕过居间人直接交易（“跳单”）、居间人隐瞒重要信息等情形的赔偿责任。
- 争议解决：约定通过诉讼或仲裁解决纠纷，并明确管辖法院/仲裁机构。
签订流程与注意事项
- 书面形式优先：虽口头合同有效，但书面合同可固定双方权利义务，避免举证困难。建议使用电子合同（需符合《电子签名法》）或纸质合同。
- 双方签字/盖章：自然人需签字并按手印，法人需加盖公章并由法定代表人或授权代表签字。
- 留存证据：签订后双方各执一份原件，并保存与合同相关的沟通记录（如微信、邮件）、付款凭证等。
- 合法性审查：确保合同内容不违反法律强制性规定（如居间事项合法、报酬比例合理），否则可能导致条款无效。
风险提示与应对
- 跳单风险：若委托人利用居间人提供的信息绕过居间人成交，居间人可依据合同约定主张报酬。建议合同中明确“禁止跳单”条款，并保留提供服务的证据（如带看记录、谈判记录）。
- 信息披露义务：居间人需如实报告与交易有关的重要事项（如房屋产权瑕疵、公司负债情况），否则需承担赔偿责任。
- 报酬支付条件：若合同约定“交易完成支付报酬”，但委托人因自身原因终止交易，居间人可能无法主张报酬。可约定“签订意向书即支付部分报酬”以降低风险。
示例条款参考（可根据实际需求调整）：
“委托人委托居间人促成XX交易，居间成功（以委托人与第三方签订正式合同为准）后，委托人应于X日内支付居间报酬人民币XX元。若委托人跳单，需支付双倍报酬作为违约金。”
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