物业未告知装修事项，业主可按以下步骤处理：

1. 核查合同与法规依据
   首先检查《物业服务合同》或《前期物业服务协议》中是否明确约定物业需履行装修告知义务（如装修时间限制、禁止行为、审批流程等）。若合同有约定而物业未履行，业主可依据《民法典》第577条主张物业违约，要求其承担继续履行、赔偿损失等责任。
   若合同未约定，则需核查当地《物业管理条例》或《住宅室内装饰装修管理办法》（如《办法》第13条要求物业告知装修禁止行为），若物业违反法规义务，业主可向当地房管部门投诉，要求物业整改。

2. 收集证据并书面沟通
   保留物业未告知的证据（如聊天记录、公告栏照片、其他业主证言等），向物业发送书面《告知函》，明确要求其补充告知装修事项，并留存送达凭证（如EMS邮寄回执）。若物业仍不作为，可同步向社区居委会或街道办反映，借助行政力量督促物业履职。

3. 分情况主张权利

   • 若因未告知导致装修违规（如拆改承重墙被处罚）：可要求物业承担部分责任，因其未履行法定告知义务，客观上导致业主损失扩大。
     
   • 若未造成实际损失：仍可要求物业书面补全告知内容，并主张其履行《物业管理条例》第35条规定的“管理服务义务”，避免后续纠纷。
     
   • 若物业拒绝沟通：可向当地房管部门物业科投诉，或直接起诉物业，要求其履行告知义务并赔偿因未告知导致的合理损失（如停工损失、罚款等）。

提示：装修前建议业主主动向物业索要《装修须知》，并要求物业在《装修申请表》中明确注意事项，避免因信息不对称产生纠纷。若需进一步分析证据或起草法律文书，可直接向我咨询具体操作。