核心结论：购买人变更为承租人，通常涉及合同主体变更或合同性质转变，需根据具体情况处理。以下是两种常见情形及处理建议：

1. 合同主体变更（原购买合同未履行完毕，双方协商变更为租赁关系）

   • 法律性质：若原购买合同尚未履行完毕（如未付清全款、未过户），双方协商一致将合同性质变更为租赁，属于合同变更，需签订书面补充协议明确权利义务。
     
   • 操作要点：
     
     • 终止原购买合同（需双方协商一致，可能涉及违约金或赔偿问题）；
       
     • 签订新的租赁合同，明确租赁期限、租金、押金、维修责任等条款；
       
     • 若原合同已部分履行（如已支付部分款项），需在补充协议中约定款项处理方式（如转为租金或退还）。
       
   • 风险提示：若未签订书面协议，双方可能因权利义务不清产生纠纷，建议务必书面化。

2. 合同性质转变（购买合同已履行完毕，但因特殊原因需转为租赁关系）

   • 法律性质：若原购买合同已履行完毕（如已过户、付清全款），但因实际需求（如买方无法使用房屋）需转为租赁，需重新签订租赁合同，与原购买合同无关。
     
   • 操作要点：
     
     • 确认原购买合同无禁止转租或变更用途的条款；
       
     • 签订新的租赁合同，明确租赁期限、租金支付方式、房屋使用要求等；
       
     • 若涉及第三方（如原卖方需配合办理相关手续），需三方协商一致并签订协议。
       
   • 风险提示：若原合同禁止转租或变更用途，擅自变更可能构成违约，需承担违约责任。

补充建议：

• 无论哪种情形，均建议通过书面协议明确双方权利义务，避免口头约定；
  
• 若涉及大额资产（如房屋、设备），可委托律师起草或审核合同，降低法律风险；
  
• 若双方无法协商一致，可依据《民法典》相关规定通过诉讼或仲裁解决争议。
  

如有具体案件细节（如合同类型、变更原因等），可进一步向我咨询，我会结合实际情况提供更详细的法律分析。