关于租赁合同的计税依据，这主要涉及到印花税的计算与缴纳，以下我将为您详细解析：

一、计税依据的核心定义

租赁合同的印花税计税依据，明确为合同中所列明的租赁金额，也就是租金收入。这一金额是计算印花税的基础，它直接决定了应缴纳的税额。重要的是，这个租赁金额是不包含增值税的，如果合同中同时列明了租金和增值税，那么在计算印花税时，我们仅以租金金额为准。

二、税率的适用

根据税法规定，财产租赁合同的印花税税率为千分之一。这意味着，每千元租金需要缴纳一元的印花税。如果计算出的税额不足一元，那么按照税法规定，将按一元贴花，即至少缴纳一元的印花税。

三、具体计算方法与示例

以房屋租赁合同为例，假设合同中约定的年租金为10万元，且未单独列明增值税税款。那么，根据千分之一的税率，出租方和承租方各自应缴纳的印花税税额为：100,000元 * 0.001 = 100元。

四、特殊情况的处理

1. 合同未注明租赁金额：如果租赁合同中没有明确注明具体的租赁金额，那么在签订时可以先按定额五元贴花。待合同结算时，再根据实际金额计税，并补贴印花。

2. 租金调整：在租赁合同履行过程中，如果双方签订了补充协议对租金进行了调整，那么需要就增加的租金金额补缴印花税。相反，如果租金减少，已经缴纳的印花税是不予退还的。

五、缴纳时间与注意事项

1. 缴纳时间：印花税应在合同签订时即行缴纳，而不是等到合同履行完毕或收到租金时才缴纳。

2. 双向征税：印花税是一种双向税，即租赁合同的双方（出租方和承租方）都需要缴纳。

3. 准确计算：为了避免不必要的麻烦和损失，建议在签订租赁合同时，双方应准确计算并缴纳印花税，确保税费的正确性和及时性。

综上所述，租赁合同的印花税计税依据是合同所列明的租赁金额（不含增值税），税率为千分之一。在签订合同时，双方应明确租金金额，并据此计算并缴纳印花税。如有特殊情况，如合同未注明金额或租金调整等，应按照税法规定进行相应处理。